高峰论坛第二篇章【和讯房产西南频道】
读懂新时代创新之密，推动云南商业新浪潮！
从2015年至今，云南商业地产高峰论坛早已成为了云南商业地产的发展风向标，【正向的力量·2021年云南商业地产高峰论坛】在把握最新市场动向的基础之上，将此次主论坛分设了 “回归深度”、“穿越围墙”、“主动出击”三大篇章，集结商业地产界、连锁品牌商家及学界最具话语权的权威人士，为云南商业地产人士带来6大方向的主题演讲+2场高端对话。
在此，我们将对该三大篇章以系列稿件的形式，逐一进行阐述。本期聚焦点在第二篇章。
主题：穿越围墙——让商业在多元空间中发生
关键词：商业突围、创新变奏、国风滇潮、Z时代
part1
越战越勇
昆明商业突围之路
以时间为轴，以商业为卷，观察昆明商业的“突围”之路！
商业形态变更：街头小店-百货争鸣-新派购物中心
1950年昆明正式进入解放后的全面建设时期，商业也得到了极大发展，然而这一时期的昆明商业仍然以街铺为主，并没有近代集中式商业物业的出现。
（图：1959年开业的昆明百货大楼）
直到1958年，为了满足昆明老百姓的购物需求，同时也为了向国庆十周年献礼，昆明市政府投资185万元在正义路南端建成了当时被称为“昆明十大建筑”之一的昆明百货大楼，这也成为了云南商业百货时代的开端。
之后，百货不断崛起，东风百货商店、盘龙百货大楼、五华大厦、樱花购物中心、昆明西南商业大厦、昆明天元商厦相继开业，昆明的百货商场如雨后春笋般涌现。
（图：1994年西南大厦开业）
在本土百货品牌不断发展的同时，外来百货品牌也开始逐步入驻云南市场。
2001年初，随着昆明柏联广场的开业，百盛百货作为柏联广场的第一大主力店正式进驻昆明。此时柏联广场虽然还是以百货为主导，但已经不再是纯百货的传统模式，开始引进了国外先进的SHOPPING MAIL商业理念，将一部分的餐饮、休闲业态引入到项目中，自此，购物中心的雏形开始在昆明出现。
2005年，被昆百大收购后的西南商业大厦，经过重新打造以后，为昆明消费者带来了一个集零售、餐饮、娱乐、电影超市为一体的“百大·新西南广场”，这也被认为是云南商业发展史上首个真正意义上的购物中心，标志着云南购物中心时代的到来。
（图：南亚风情第壹城）
后续，本土商业生命力持续迸发，顺城购物中心、百大新天地、正义坊购物中心、南亚风情第壹城、同德昆明广场、公园1903等涌现。模式也开始由传统的盒子型商场-开放式街区相结合-体验式场景，逐渐升级。
（图：西山万达广场）
随着2011年紧邻新西南广场的金鹰购物中心开业，知名的全国连锁购物中心产品线开始进驻昆明市场。随后万达、爱琴海、吾悦、大悦城、融创、恒隆等众多知名连锁商业不断入局，昆明商业质量不断拔高。
商圈拓展：单一中心-南北呼应-多中心并存
2009年，云南商业发展迎来了具有里程碑式意义的一年。顺城购物中心、正义坊购物中心、世纪金源购物中心三大购物中心也在这一年扎堆开业，结束了昆百大系购物中心占据整个昆明市场的局面，南屏街商圈的核心地位正式确立。
（图：2005年的南屏街商圈）
2012年，云南首个区域性购物中心南亚风情第壹城开业，南市区商业时代来临。时间到了2014年，昆明又再次以三大购物中心的开业，将商业发展推向高潮。这一年，万达集团第一百店，昆明西山万达广场开门迎客，爱琴海集团旗下的爱琴海购物公园，同德实业倾力打造的昆明广场也都相继开业。同时，七彩云南花之城、工人文化宫商业广场、滨江俊发广场等项目也在这一年开业，昆明商业也呈现出了“南北呼应”的格局。
