斗门挂拍 5.7 万㎡商务地！总部经济、商业、旅馆全都有！
来源：网络整理
时间：2021-07-28 08:26
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7 月 27 日，珠海斗门挂拍一宗商务地块，地块面积约 5.7 万㎡，起拍总价 7370 万起，起始楼面价约 859 元 /㎡，位于斗门区莲洲大沙 - 永利先行综合示范区内。
值得一提的是，该地块 A、C 区域一级建筑覆盖率均≤ 50%；B 区域一级建筑覆盖率≤ 50%，二级建筑覆盖率≤ 30%。地块容积率≤ 1.5，绿地率≥ 20%。其三，地块内需建设一处规模不少于 80 亩的集农业种植、农产品加工、文创产品研发、休闲旅游等功能的综合产业项目。
6、上述地块中旅馆项目，竞得人须在《合同》约定的土地交付之日起三年内建成并竣工验收。
A 区域用地面积 13619.05 平方米，功能为商业，计算容积率面积 20428.575 平方米，建筑限高 24 米。
本次挂牌的地块，有几个点值得关注：8、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
7、竞得人保证本项目的投资强度不低于 8000 元 / 平方米（按项目用地面积计算，包含地价）。
1、地块总用地面积 57229 平方米，总计容积率建筑面积 85843.5 平方米。其中：
早在 2019 年，莲洲大沙—永利先行综合示范区规划方案便已出炉。该区域将以 " 生态、精品、旅游 " 为要求，从镇域层面对其进行整体统筹和科学谋划，打造一个集创意办公、休闲游憩、田园居住于一体的滨江田园小镇。
3、竞得人须在签订《合同》之日起九十天内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提供规划方案，并承诺一年内申请成为珠海市政府全力推动的乡村振兴项目。
时隔两个月，珠海土拍市场迎来久违的挂拍！
拓展：莲州大沙—永利先行综合示范区
在 2020 年 11 月 1 日，珠海市自然资源局公布了莲洲大沙——永利先行综合示范区规划修改批前公示。据悉，莲洲大沙—永利先行综合示范区位于斗门区北部，珠海国家农业科技园北部、莲洲镇中部、江珠高速东西两侧。西至虎跳门水道，东至省道 272 线，北至横坑口、荷麻溪水道，南至谦益涌。项目总规划面积 1111.72 公顷，规划建设用地面积 692.72 公顷，规划城市建设用地面积 521.95 公顷，规划居住人口 2.5 万人。
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