太激动！江北再添超级商业体！我实探现场意外发现已动工？
总平面示意图显示↓↓
然而事实上，细数科工园板块的发展轨迹，你会发现，科工园绝对可以称得上是一个低调且蕴含高价值潜力的板块之一。
已建成学校资源：汉开书院、游府西街小学、金陵中学、行知中小学、明道学校、一系列幼儿园配套......
目前，科工园板块正在紧锣密鼓的开建江苏锐丰视听科技文化产业谷、南京银行科教创新园二期、南京高新区人工智能港、浦口高新区人工智能产业园等诸多产业组团。
土地！学校！产业！科工园将是浦口发展崛起的强劲黑马
规划中的学校资源：海桥路幼儿园、中学、高中以及一些教育规划用地......
单从土地上来讲，目前科工园板块分布有非常大范围的空白土地，是一片亟待开发的热土，等待匠人们前去描摹，潜力空间还是非常可期的。
且据此前官方公布的信息，未来重庆大学南京研究（生）院也将落户于此，可以预见，科工园这里将再迎一大批新鲜血液。
就在今天，我去浦口科工园板块跑盘时，无意中发现游府西街小学对面的商业地块疑似正在动工，目前已有施工机器进场，这就意味着，江北这里即将再迎一大全新商业综合体，周边居民要开心坏了。
我了解到，该地块前身即是2019G91地块，项目位于浦口区江浦街道科工园板块，五华路与海桥路交叉口，与汉开书院五华路校区、游府西街小学浦口分校一路之隔，区位示意图如下↓↓
现规划设计方案总建筑面积约7.26万㎡，其中，地上建筑面积约3.24万㎡、地下建筑面积约4.02万㎡，主要建设内容为商业、酒店、配套用房、地下车库及后勤用房等。
商业体对面即是游府西街小学浦口分校，周边还分布有即将建成投用的南京海峡两岸科工园海桥路配建幼儿园以及规划中的南京海峡两岸科工园海桥路配建中学项目。
为什么这样说呢？大家可以想一下，一个新城发展最根本的要素是什么？当然是广袤的土地以及源源不断的人口，两者缺一不可。
商业效果图如下↓↓
就在日前，项目规划设计方案出炉，总用地面积约1.7万㎡，规划用地性质为商业用地，容积率Far≤2.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%。
体量超7万方！科工园全新商业综合体规划已出，多角度效果图全方位曝光
