龙湖南京乔进：一年狂销近20亿商办 南京营销总调北京分管商业
3
乔进
而此前的2018年，龙湖城北商办项目紫都城卖掉了766套办公房，2017年，龙湖江宁商办新壹城卖掉了1277套公寓（含办公）。即使此间经历了南京全市40年商办项目被集体清查退房的巨大风波，至今龙湖的公寓都已经再次去化完毕。这就是，南京龙湖的“战斗力”！
下一站总部，地产营销人的天花板在哪？结果呢，也不言自明。乔进的新职务是去北京分管商办条线，显然其在南京龙湖商办销售上的表现获得了总部的认可。
数据显示：龙湖南京2020年60亿的营销总额看似不高，40亿的住宅包含了江宁滨江、江北高新区等去年的“遇冷”板块，其商办还拿下来近20亿的销售额。其中最大体量的当属时代上城，南京网上房地产显示，该项目在2019-2020两年间，狂销2400多套公寓！
专攻商办，探索商办类物业的快速去化
2
此时，他已经在南京待了将近六年！他是龙湖进南京总部派驻的首任营销总监，见证龙湖在宁的进驻与深耕。而他此去的新职务，也与其近年来的业绩有关。
不过繁华过后，这几年龙湖在宁的飞速扩张，手上先后也“吃”入了一批商办地块。还有一些与天街一起拿地的综合体，也会遗留一些商办物业待售。几乎与南京NO1中海地产“同频”，龙湖南京在过去的2020年最重要的任务就是：去化商办。
要说乔进的本轮调动，在南京地产业界还是震动颇大。因为乔进是龙湖进南京，由龙湖总部派驻南京的首任营销总监，从2015年龙湖南京首个楼盘春江紫宸开盘开始，至今已经近6年！其间，总经理都换了三任，乔进却一直未变，可见其深得总部信任。
1
这六年间，龙湖南京从初进南京选取主城优质宅地，到慢慢可以扩展到外围运营一些非热门宅地，再到去化手上的商业、办公、公寓等综合性项目……乔进可谓见证了全过程，其中尤以2018-2019期间南京总经理李尧任期内，南京龙湖拿到颐和九里、江与城、龙湖天钜等一大批南京热门板块项目，龙湖南京一举冲进了南京楼市的“前三”，直接爆发了！
团队整体战斗力的加强，使得龙湖南京在近年来频频挑战更难的项目。足迹再也不是最好卖的主城，而是六合、江宁滨江、江北高新区……在一些稍冷的区域里寻找开发商所需价值低洼点。不说过程是如何曲折艰辛，反正结果是，六合大卖，其余偏远的硬仗也打下来了！
而房产媒体们能感受到的则是：身边竟然有人问我商办能不能买？不用问，十有八九，是龙湖时代上城。其下沉朋友圈的深度、对目标客户挖掘之准确、对客户心理需求的探索前所未见。而同时，龙湖在南京一直保持较为良好的口碑，也使得其在销售这类非住宅物业的时候，并不必为南京商办类物业的整体颓势所捆绑，拥有自己的IP。
