郑州裕华城书山苑项目违规

近日，郑州市城市管理局发布房产领域违法案件《行政处罚公示》，其中，郑州裕华城书山苑项目涉及未办理施工许可证擅自施工等多项违规，负责项目建设的郑州德宸祥苑置业有限公司等3家公司以及2位负责人共被处罚470余万元。

项目涉及多项违规

裕华城书山苑位于中原区顺昌路（北岗路）北、长椿路（站前大道）东，总建筑面积114079.13平方米，包括5幢高层，一所幼儿园，一栋商业用房，一栋配套用房及辅助设施的地下车库。

三家公司被处罚截图

《行政处罚公示》显示，郑州德宸祥苑置业有限公司，统一社会信用代码：91410100MA442D1J66，法人代表：田润，违法事实：裕华城书山苑，施工图设计文件未经审查擅自施工；未按照国家有关规定办理工程质量监督手续擅自施工；未办理施工许可证擅自施工，其行为违反了《建设工程质量管理条例》第十一条第二款、第十三条和《中华人民共和国建筑法》第七条第一款的规定，依据《建设工程质量管理条例》第五十六条第（四）项、第（六）项、第五十七条，被罚款435.2282万元。

河南裕华建设安装工程有限公司，统一社会信用代码：91410100763141768M，法人代表：田悦，违法事实：裕华书城书山苑，未取得施工许可证的情况下擅自施工，其行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条的规定，依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条的规定，被罚款2.5万元。

河南省中原建设监理中心有限公司，统一社会信用代码：91410000712652031B，法人代表：安泽旭，违法事实：裕华城书山苑，建设工程未取得施工许可证擅自施工，监理单位未向城乡建设行政主管部门报告，其行为违反了《郑州市建筑市场管理条例》第十七条的规定，依据《郑州市建筑市场管理条例》第四十三条规定，被警告罚款1.55万元。

张成长，裕华城书山苑，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员因工程施工图设计文件未经审查、未按照国家规定办理工程质量监督手续擅自开工；未取得施工许可证擅自施工，其行为违反了《建设工程质量管理条例》第十一条第二款、第十三条和《中华人民共和国建筑法》第七条第一款的规定，依据《建设工程质量管理条例》第五十六条第（四）项、第（六）项、第五十七条和第七十三条规定，被罚款39.1705万元。

易立，裕华书城书山苑，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员因工程未取得施工许可证的情况下擅自施工，其行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条的规定，依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条和《建筑工程施工许可管理办法》第十五条的规定，被罚款0.225万元。

两位负责人被处罚截图

因裕华城书山苑违规，德宸祥苑置业等三家公司和张成长等两位负责人共计被罚款478.7037万元。同时，在相关处罚被通报2天后，9月20日，裕华城书山苑样板间对外开放，相关推广宣传语不乏“标杆中原”、“品质人居”、“更为臻稀”等描述。

9月24日，裕华城书山苑项目获颁《商品房预售许可证》，证书编号为【2021】郑房预售字（5465）号，批准项目“1# / 3# / 4#”等三栋楼房预售。然而，在裕华城书山苑项目前期获批的《建筑工程规划许可证》等手续上，只有“1#、2#、3#”等三栋楼房，并没有出现“4#”楼。项目预售证书上的“4#”楼从何而来？

相关公司曾被处罚

公开资料显示，郑州德宸祥苑置业有限公司、河南裕华建设安装工程有限公司均为裕华集团旗下企业。裕华集团为河南本土知名企业，集房地产开发、物业服务、商业运营、建筑安装等多项业务为一体，旗下拥有河南裕华建设安装工程有限公司等十余家子公司，在郑州开发了裕华·文汇、裕华·光合世界、裕华·会园、裕华城等众多楼盘。

除这次处罚外，裕华集团旗下多个子公司曾因违规被处罚。

2021年3月16日，裕华·会园项目幼儿园工程未验先使用，裕华集团旗下子公司郑州德府瑞居置业有限公司被罚款9.3812万元；2020年10月21日，因擅自销售保障性住房，裕华集团旗下子公司河南裕华置业有限公司被罚款5万元；2020年4月23日，因施工图设计文件审查不合格擅自施工，未按照国家规定办理质量监督手续，未取得施工许可证擅自施工，郑州德宸祥苑置业有限公司被罚款126.7665万元，同时，因在未依法取得建筑工程施工许可证的情况下擅自开工, 河南裕华建设安装工程有限公司被罚款1万元。