北京望京小街“开街”，城市更新时代来了！
经过近5个月的改造，北京大山桥与望京街交叉路口以西的望京小街8日晚间正式“开街”。
过去这条街道杂乱拥挤，两侧停满机动车和共享单车，道路通车功能基本退化；街巷深处建筑空间老旧，客流稀少，且部分楼体上安装了大量有安全隐患的超大广告牌匾。如今，两侧行车道连为一体，这条北至望京街，南至阜荣街的背街小巷成为一个42米宽的完整商业街区。
8日晚间，记者看到，这条380米长的商业步行街人头攒动，两侧分布整齐的立式店招，街道中央有一处音乐互动喷泉，许多孩子在里面玩耍，上空还挂有彩色天幕。
在小街南侧，设有一个由商业楼宇合围成的下沉庭院“望京坊”，其内有上百家餐饮门店，露天雕塑、水幕电影，小剧场及1200平方米的艺术展览空间。
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从北京的王府井到上海的南京路，从成都的春熙路到广州的上下九，热闹繁华的商业步行街不仅是旅游的热门目的地，更是一张张展示文化的城市名片。
探索商业街区改造的共治模式
近年来，国家力推步行街改造提升。今年的政府工作报告提出，通过改造提升步行街，推动消费回升。上月，商务部副部长王炳南透露，计划用3年左右时间，在全国培育30到50条环境优美、商业繁华、文化浓厚、管理规范的全国示范步行街。
小小一条街道，改造起来却并不容易。
据介绍，望京小街涉及产权主体复杂，除了两侧的万科、方恒两个企业主体外，小街上有近千个零散商户持有产权。街的一端还有一个1400多户业主的小区。同时还有大量零散商户持有部分产权，小街更新涉及利益方数量较多。
“产权主体多，商户、居民诉求不统一，统筹设计与规划协调起来难度大。”望京街道办事处主任杨晓昇表示，在改造的过程中，街道抓住民企万科与国企方恒两个重点主体，建立了以党建协调委员会为核心、小街自治委员会为支撑、商户自治联盟和流动党支部为补充的治理架构，将望京小街产权方(企业)、管理方(职能部门)、使用方(商户、居民、消费者)形成有机融合，并运用“吹哨报到”机制，推进解决交通秩序、垃圾分类、施工管理、餐饮及商户规范管理等重难点问题。
同时，成立望京小街街区共治委员会，签订商户自治公约与街区文明公约，建立小街公共收益“资金池”，形成城市物业专业管理、街区经营收益反哺街区长期管理运营自转模式。
在朝阳区政府引导下，房地产开发企业万科作为社会资本参与到了改造当中。万科集团合伙人刘肖表示，万科在改造过程中，主动参与、设计改造方案，通过将望京小街的改造整治与紧邻商业办公区的升级焕新相融合，形成了目前宜居、宜商、宜业的街区级特色更新。
