一线城市房价将全部下跌？
据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85％位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。
对此，我们认为，房地产只要是存在泡沫，早晚会破灭。而此次疫情的到来，不可避免的会影响到国内经济增速，这必然会传导到房地产市场，最终刺破房地产泡沫，价格下跌或不可能。不过，除了房地产协会预测的国内一线城市要挤泡沫外，接下去二三线城市房价泡沫也会破裂，2020年房地产调整是不可避免的。
目前，国内房地产低迷情况早已是显露无疑：第一，房地产已进入到有价无市状态。从国家统计局公布数据看，我国房地产市场价格并没有下跌，甚至有些城市还出现了环比上涨的情况。但二三月份，国内房地产市场基本处于半停滞状态，从成交量来看，下降了50%以上，很多地产商的房子几乎是零成交，这就説明了一个现象，目前的新房市场几乎是有价无市。
第二，开发商纷纷降价促销，以求回笼资金，因为疫情期间销售困难，只能在网上售房，恒大开出最低75折优惠，这导致网上销售火爆，但实际成交量多少，估计真实数量有限，因为买房子是人生大事，要实地去参观的，不是网上看就可以拍板的。现在一线城市的新房市场都因不景气而降价，二手房就更加没有人去买了。所以，现在二手房市场更加低迷。
第三，国内房地产投资在下滑，外资投入在减少。1~2月份房地产企业资金到位，2万亿元，同比下降17.5%，其中利用外资12亿元，同比下降77%，虽然外资占比不高，但是降幅非常大，这说明疫情对国际资金的影响非常明显，因此可以看成一个趋势，房地产的投资属性在变弱，外资已经不再倾向于投资房地产。房地产投资出现大幅下滑，説明现在开发商并不看好房地产市场的未来。
更值得一提的是，房企的拿地意愿在降低，1~2月份房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%，金额更是下降了36.2%，这说明开发商开始谨慎拿地，而且地价也大幅度回落，这就预示着开发商对房地产未来前景不看好，所以房价下跌是大概率事件。所以，现在是房地产低迷带动了，地价的下跌，过去地产商疯狂拿地，争当地王的事情已经不会再发生了。
