信号：“全民理财时代”或将来临 .
会发生什么？
越来越多的人从房产转向理财市场，表明 " 全民理财时代 " 或将来临。即你的钱不只是在楼市或银行存款等 " 保本 " 市场，而是慢慢转向银行理财子公司、基金、保险、券商等 " 代客理财 " 市场，这包含余额宝等货币基金。
2021 年楼市政策发生重要变化：房地产贷款集中度管理制度建立、二手房指导价制度开始建立、学区房 " 新政 " 等，楼市正慢慢剥离投资的属性，正向居住属性回归。
3、市场利率越来越低，" 躺着赚钱 " 模式一去不复返。
2、理财领域刚性兑付被全面打破，未来，任何理财都存在 " 亏 " 的风险。
最新监管文件下发后，现金管理类理财产品短期或将面临收益下滑、规模下降等问题。
正如《中国银行业理财市场半年报告》提到的：
根据《中国银行业理财市场半年报告》（2021 年上半年）:
我国国内的利率水平最低几年也是在走低我们居民整体的风险偏好略低，热点于投资房产等 " 低风险高收益 " 买卖，而不热衷于高风险的股市。楼市全面管控后资金会进入理财市场，但主要会是买入固收类理财。
数据显示：
1、楼市面临全面管控，稳房价、稳地价，房产投资稳赚不赔的神话将被打破。
可以看出，理财市场（不含银行存款）正全面回归 " 代客理财 " 的本质。也就是我们买理财产品本质上是让机构代替我们理财，客户要自担盈亏，机构不会兜底，不会承诺收益，也不会承诺保本。
下面是美国的长期利率走势图，一直是在走低的过程
2、截至 6 月底，固定收益类理财产品存续余额 22.75 万亿元，同比增长 15.04%，占理财产品存续余额的 88.18%。
我们知道，我国居民家庭资产配置以实物资产为主，住房占比近七成。而股票、基金等金融资产占比仅为 20%。
相关阅读：
更为重要的是，这个调整给市场传递了这样一个预期：楼市调控越来越严，房产投资赚钱效应在降低。
全民理财时代居民在风险偏好会慢慢上升，到那时股市等权益类资产配置将会上升。
从中可以看出，越来越多的人进入银行理财市场，而这些投资主要买的就是固定收益类理财产品，
2、投资人需要承担对应的风险才能博取更高收益，" 躺着赚钱 " 模式一去不复返
1、2021 年 6 月底，我国银行理财市场个人投资者达到 6114.09 万人，较年初增加 1965.99 万人。
2021 年很多变化正在发生，仅在居民投资理财领域则出现三大变化。1、固收类理财收益降低，投资人不能规避（已不存在刚兑）；
当然这里的固定收益类理财产品并不是真的保本保收益，只是有一个业绩基准（收益率）以及中低风险。
2、2021 年 6 月底，全市场存续有现金管理类理财产品 351 只，存续余额达到 7.78 万亿元，较年初增长 2.64%。
1、截至 2021 年 6 月底，净值型理财产品存续规模达 20.39 万亿元，较年初增长 17.18%，同比增长 51.06%。
一、市场利率正在持续走低。纸币时代利率长期看会不断走低，最后在低位运行是必然。
全民理财时代也是机构时代，居民的资金主要交给机构投资，因为他们有信息、技术、资金优势。
最新的新闻是，深圳土地出让的规则出现了新的调整，在第二批集中供地出让中要求地块溢价率上限统一由 45% 调整为 15%、本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调也 3%-9.2% 不等。
也就意味着：
二、更为重要的是利率走低之下，理财市场刚性兑付被打破。比如你把 10 万钱交给机构理财，最后本金遭受损失时机构不会给你兜底。
欧元区的利率也是在走低
当 " 炒房时代 " 结束，居民理财资金肯定会更多地配置金融资产来获得新收益，比如银行理财、基金、股票等。不过有两大变化值得注意：
随着楼市调控全面深化，房产投资稳赚不赔的神话将被打破，居民的理财模式将发生显著变化，房产占比将逐渐降低，股票、基金等金融资产占比将不断提高。
这意味着楼市调控在稳房价的同时，也侧重稳地价。
