房客不肯搬离名人故居法院解难题
来源：未知
时间：2020-09-19 19:15
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房客不肯搬离名人故居法院解难题
近日，苏州姑苏法院利用网格化联动，成功调处一起涉控保建筑协议搬迁案。通过法官进网格化解矛盾纠纷，解决了案涉的搬迁纠纷，也避免了承租人的另案纠纷，达到了一揽子化解矛盾的社会效果。
顾家花园13号，系著名物理学家、中国科学院院士苏肇冰的故居。其父苏髯孙，曾任苏纶纱厂主任秘书、吴县参议会第一届参议员、红十字会吴县分会理事。顾家花园13号老宅系苏父修建于民国年间，为二层西式建筑，青砖外墙，系著名的近代优秀建筑。早在2004年，苏州市人民政府就将该处建筑纳入了“苏州市第二批控制保护建筑名单”。
日前，为进一步保护名人故居，激发古建筑文化活力，苏州市姑苏区平江街道受托对该处古宅进行协议搬迁。平江街道早在2019年即与案涉古宅的现所有权人达成了《搬迁补偿安置协议书》，但与古宅内的承租人迟迟无法达成撤场协议。为此，平江街道诉至姑苏法院，请求判令承租人迁出并返还顾家花园13号房屋。
姑苏法院受理后，经调查发现案涉古宅内住有23名次承租人，判决式处理此案极易进一步激化矛盾，引发群体纠纷，更可能为后续执行增加难度。参照当前实行的类案检索机制，承办人检索了与本案相似的类案判决文书，并与被告进行庭前会议协调。经释明类案判决方向，被告初步答应了由法院主导下的和解方式，但诉求的金额明显高于街道应当承担的金额。
姑苏法院依托与各街道建立的网格化联动机制，及时将初步结果反馈街道。街道及社区通过专业调解员与古宅所有权人进行沟通协调，并由网格法官全程进行对接指导。经过明理释法，古宅所有权人最终同意从拆迁安置款中多拿出部分款项补偿被告。
经过法院、街道、社区的合力调处，最终被告同意国庆节结束前与次承租人共同搬离顾家花园13号，街道也会按照付款协议的时间节点逐步向被告履行付款义务。
近年来，苏州姑苏法院主动探索法院参与市域治理新路径，积极融入姑苏网格化联动机制，与全区八个街道共推“无讼网格”建设，依托该机制主动下沉网格，参与社会治理，助力社区治理体系完善、治理能力提升。2020年5月，姑苏法院与全区八个街道全部签订“无讼网格（社区）”协议，共同深化姑苏区社会治理网格化联动机制建设，合力预防化解诉与非诉纠纷。 法官与网格内调解员成为“无讼网格（社区）”工作搭档，合力推动矛盾纠纷的源头预防与化解工作，力争实现“小事不出社区、大事不出街道、矛盾纠纷不上交”，努力让大量矛盾纠纷化于未发，止于未诉。
近日，苏州姑苏法院利用网格化联动，成功调处一起涉控保建筑协议搬迁案。通过法官进网格化解矛盾纠纷，解决了案涉的搬迁纠纷，也避免了承租人的另案纠纷，达到了一揽子化解矛盾的社会效果。
顾家花园13号，系著名物理学家、中国科学院院士苏肇冰的故居。其父苏髯孙，曾任苏纶纱厂主任秘书、吴县参议会第一届参议员、红十字会吴县分会理事。顾家花园13号老宅系苏父修建于民国年间，为二层西式建筑，青砖外墙，系著名的近代优秀建筑。早在2004年，苏州市人民政府就将该处建筑纳入了“苏州市第二批控制保护建筑名单”。
日前，为进一步保护名人故居，激发古建筑文化活力，苏州市姑苏区平江街道受托对该处古宅进行协议搬迁。平江街道早在2019年即与案涉古宅的现所有权人达成了《搬迁补偿安置协议书》，但与古宅内的承租人迟迟无法达成撤场协议。为此，平江街道诉至姑苏法院，请求判令承租人迁出并返还顾家花园13号房屋。
姑苏法院受理后，经调查发现案涉古宅内住有23名次承租人，判决式处理此案极易进一步激化矛盾，引发群体纠纷，更可能为后续执行增加难度。参照当前实行的类案检索机制，承办人检索了与本案相似的类案判决文书，并与被告进行庭前会议协调。经释明类案判决方向，被告初步答应了由法院主导下的和解方式，但诉求的金额明显高于街道应当承担的金额。
姑苏法院依托与各街道建立的网格化联动机制，及时将初步结果反馈街道。街道及社区通过专业调解员与古宅所有权人进行沟通协调，并由网格法官全程进行对接指导。经过明理释法，古宅所有权人最终同意从拆迁安置款中多拿出部分款项补偿被告。
经过法院、街道、社区的合力调处，最终被告同意国庆节结束前与次承租人共同搬离顾家花园13号，街道也会按照付款协议的时间节点逐步向被告履行付款义务。
近年来，苏州姑苏法院主动探索法院参与市域治理新路径，积极融入姑苏网格化联动机制，与全区八个街道共推“无讼网格”建设，依托该机制主动下沉网格，参与社会治理，助力社区治理体系完善、治理能力提升。2020年5月，姑苏法院与全区八个街道全部签订“无讼网格（社区）”协议，共同深化姑苏区社会治理网格化联动机制建设，合力预防化解诉与非诉纠纷。 法官与网格内调解员成为“无讼网格（社区）”工作搭档，合力推动矛盾纠纷的源头预防与化解工作，力争实现“小事不出社区、大事不出街道、矛盾纠纷不上交”，努力让大量矛盾纠纷化于未发，止于未诉。
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