旧住房成套改造民生工程 什么居民在“吃亏”
来源：未知
时间：2020-01-21 14:25
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旧住房成套改造民生工程 什么居民在“吃亏”
老房子里和邻居合用的厨房间和卫生间，满是污垢、陈旧不堪，谁看了都不会喜欢，但身在其中的居民却无力改变。这几年普陀区正在全面推广的“三旧”改造之一的旧住房成套改造，将居民们“救”出这种糟糕的生活环境。
2019年，普陀区104幢楼启动签约，其中47幢进场施工，今年还将新开工10万平方米。然而“螺蛳壳里做道场”难度很大，“一栋楼里一套方案”难免会有人受益多一些、也有人吃亏一些。在这件涉及千家万户的民生工程中，记者关注并走访了几户“顾全大局”而做出让步的改造户，记录他们身上的故事。而涉及住房这个最核心民生问题，他们的每一个选择都绝非三言两语可以道尽——
（一）
这天，李华从位于嘉定江桥地区的“过渡出租房”回到宜川一村办事，他忍不住走进他所住的143号楼，想回他家的屋子看看。这里被纳入旧住房成套改造，如今即将动工，他家房门已被贴上封条不能进屋了，但门口的“喜”字还很鲜亮。
李华站在门口，心里依然五味杂陈：这件居民们的“大好事”，对他家来说确实有些例外。65岁的李华，和妻子以及儿子儿媳住在143号37-38、39室。这种老式租赁住房的室号颇难理解，简而言之，就是他家在5楼拥有两套相连住房，别人家的合用厨房间和卫生间，对他家来说“独门独户”。尤其是儿子2018年结婚前，他们家花了20来万元把房屋彻底装修了一次，住房格局成了“三房二厅一卫一厨”，成了整幢楼里居住条件最好的。
“一大笔装修费打了水漂，几乎都是‘拿不走’的固定物件，但如果我不签，89户人家都不能‘合改独’。”李华一家的“识大体”，背后还是有许多波折的。起初，全家人都不愿意签约，除了钱的因素外，改造反而破坏了他们家“独门独户”的格局，并且儿媳已有孕在身，搬进搬出也不利于孕妇养胎。
旧住房成套改造民生工程中 什么样的居民在“吃亏”
这些全新装修都没有用了。
区房管局工作人员得知街道反馈的情况后，马上和街道干部、居民区书记一起上门，对房屋情况进行评估，为李家人“计算得失”：损失很明显，但益处也很多。其一，此次成套改造“打包”进了加装电梯工程，对5楼居民很有益；其二，加层后困扰居民的漏水问题，也将迎刃而解；其三，改建后小区环境也将整体改善，有利于孩子成长……
尽管利弊显而易见，但李华心里一度还有很多疑问：为什么不能再优化改造方案？为什么不能“避开”他家的损失？方案设计方工作人员也上门做解释——老房子“螺蛳壳里做道场”本就十分不易，他们数易其稿、已尽可能将方案最优化、居民收益最大化。若是他家不同意改造，那么整个楼栋其他88户人家都不能改造。
与其说“计算得失”让他们家心动，不如说是“不想拖其他88户后腿”触动了他们，李华这样告诉记者。经过一次又一次上门沟通，他们家最终同意了改造，主动到居委会签订了成套化改造协议。不仅如此，他们家还积极配合居委干部做其他居民的思想工作，邻居们看他们家如此特殊的情况都签了协议，大家也变得爽气了不少。
如今，楼里的居民已经搬空了，大家都怀着期盼各自外出过渡居住。而李华家的新生儿已经出生，正在一天天健康成长。再过一年半，大家又将重回这个新生的小区。
老房子里和邻居合用的厨房间和卫生间，满是污垢、陈旧不堪，谁看了都不会喜欢，但身在其中的居民却无力改变。这几年普陀区正在全面推广的“三旧”改造之一的旧住房成套改造，将居民们“救”出这种糟糕的生活环境。
2019年，普陀区104幢楼启动签约，其中47幢进场施工，今年还将新开工10万平方米。然而“螺蛳壳里做道场”难度很大，“一栋楼里一套方案”难免会有人受益多一些、也有人吃亏一些。在这件涉及千家万户的民生工程中，记者关注并走访了几户“顾全大局”而做出让步的改造户，记录他们身上的故事。而涉及住房这个最核心民生问题，他们的每一个选择都绝非三言两语可以道尽——
（一）
这天，李华从位于嘉定江桥地区的“过渡出租房”回到宜川一村办事，他忍不住走进他所住的143号楼，想回他家的屋子看看。这里被纳入旧住房成套改造，如今即将动工，他家房门已被贴上封条不能进屋了，但门口的“喜”字还很鲜亮。
李华站在门口，心里依然五味杂陈：这件居民们的“大好事”，对他家来说确实有些例外。65岁的李华，和妻子以及儿子儿媳住在143号37-38、39室。这种老式租赁住房的室号颇难理解，简而言之，就是他家在5楼拥有两套相连住房，别人家的合用厨房间和卫生间，对他家来说“独门独户”。尤其是儿子2018年结婚前，他们家花了20来万元把房屋彻底装修了一次，住房格局成了“三房二厅一卫一厨”，成了整幢楼里居住条件最好的。
“一大笔装修费打了水漂，几乎都是‘拿不走’的固定物件，但如果我不签，89户人家都不能‘合改独’。”李华一家的“识大体”，背后还是有许多波折的。起初，全家人都不愿意签约，除了钱的因素外，改造反而破坏了他们家“独门独户”的格局，并且儿媳已有孕在身，搬进搬出也不利于孕妇养胎。
旧住房成套改造民生工程中 什么样的居民在“吃亏”
这些全新装修都没有用了。
区房管局工作人员得知街道反馈的情况后，马上和街道干部、居民区书记一起上门，对房屋情况进行评估，为李家人“计算得失”：损失很明显，但益处也很多。其一，此次成套改造“打包”进了加装电梯工程，对5楼居民很有益；其二，加层后困扰居民的漏水问题，也将迎刃而解；其三，改建后小区环境也将整体改善，有利于孩子成长……
尽管利弊显而易见，但李华心里一度还有很多疑问：为什么不能再优化改造方案？为什么不能“避开”他家的损失？方案设计方工作人员也上门做解释——老房子“螺蛳壳里做道场”本就十分不易，他们数易其稿、已尽可能将方案最优化、居民收益最大化。若是他家不同意改造，那么整个楼栋其他88户人家都不能改造。
与其说“计算得失”让他们家心动，不如说是“不想拖其他88户后腿”触动了他们，李华这样告诉记者。经过一次又一次上门沟通，他们家最终同意了改造，主动到居委会签订了成套化改造协议。不仅如此，他们家还积极配合居委干部做其他居民的思想工作，邻居们看他们家如此特殊的情况都签了协议，大家也变得爽气了不少。
如今，楼里的居民已经搬空了，大家都怀着期盼各自外出过渡居住。而李华家的新生儿已经出生，正在一天天健康成长。再过一年半，大家又将重回这个新生的小区。
