观点直击 | 龙湖谈未来 邵明晓：商业对增长贡献值得期待（实录）
来源：网络整理
时间：2021-07-21 02:08
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“接下来也会将重资产和轻资产的比例再做一些深度的优化。”邵明晓透露，在目前龙湖的长租业务中，约25%为重资产，75%为中资产，未来重资产的部分将随着TOD项目的发展逐步提升。”
“C1未来会保持每年两位数的增长。”作为支撑的是已售未结的销售。中报显示，上半年龙湖已售未结算的合同销售额为3021亿元。
从收入贡献来看，物业发展业务录得收入452.5亿元，同比增长32.4%；投资性物业贡献收入33.6亿元，同比增长30.4%。其中，商场、租赁住房占比分别为77.4%与21.8%。
第二，我们始终保有一定的余量，这个在管理层都有共识，以负债率倒推，永远不把公司逼到为了还钱去融资的水平，永远拥有主动权和自主选择权，这个控制点是非常重要的。只有拥有了自主选择权，才有底气说不，比如说我们现在连续四年把我们的一年到期的负债基本上控制在10%左右的水平，第二年基本上没有还款压力。第二个就是我们在外币的债务从很多年前就开始设定外币债务的上限，同时要求对外币债务的一半做调期，规避汇率的影响，提前做到底线和输入，我想可能比所谓的技巧更管用一些。
以下是龙湖集团2020年中期业绩会问答实录：
