香港中环新海滨 3 号商业地王至少收六份标书

政府罕有就地皮采用 " 双信封制 " 招标，亦即是发展商除了要提交地价竞投外，亦要提交设计方案等，政府在审批的时候亦会考虑设计元素，不一定价高者得。

保利 7.5 亿元竞得浙江舟山商住地块 溢价率 17.72%

经过 5 轮报价，盐城世茂房地产开发有限公司以 12.81 亿元竞得，楼面价 7672 元 /㎡，溢价率 0.95%。

另外一块 A002-0082 宗地位于宝安区新安街道，主要建设项目总部大厦。其中 60% 的建筑面积（办公含物业管理用房 100 平方米，共 25470 平方米）全出让年期内不得转让；其余部分为非自用部分建筑，允许租售，其中办公 15480 平方米可分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；除办公用房外的非自用部分建筑须在 5 年承诺期届满，《监管协议》履约考核通过后方可转让，其中商业 500 平方米可分割转让，食堂 1000 平方米限整体转让。

据了解，此次拍卖的地块舟山市新城 LC-10-01-06 地块出让面积 32549.69㎡，容积率 1.0-2.6，建筑面积 84629.19 ㎡（其中零售商业建筑面积 1300-1500㎡）。建筑限高 80 米（住宅建筑高度≥ 40 米）。地块起价 64318.19 万元，起始楼面价 7600 元 /㎡。

6 月 18 日，浙江舟山公开拍卖出让舟山市新城 LC-10-01-06 地块，经过 106 轮竞价，宁波保利实业投资有限公司（保利）以总价 75718.19 万元竞得，楼面价 8947 元 /㎡，溢价率 17.72%。

深圳宝安区将于 7 月挂牌出让 2 宗商业用地

地块编号 20212201，位于人民路西、吉安路北侧，出让面积 59657㎡，建筑面积 167039.6㎡，容积率 2.8，起价 12.7 亿元，起始楼面价 7600 元 /㎡。

该地块编号为 2021G11，位于滨海县永宁路西侧、师苑路北侧，出让面积 52975㎡，容积率 2.4，建筑面积 127140㎡，楼面起价 5554 元 /㎡，竞拍起价 70615.68 万元。

世茂 12.81 亿竞得盐城盐都区 1 宗宅地 出让面积 5.97 万平米

香港中环新海滨 3 号商业地王至少收六份标书

6 月 18 日，经历半年招标期的中环新海滨 3 号商业地王终于周五截标；就现场所见，至少有六个财团入标，当中包括长实、信置及新地。

6 月 18 号，江苏省盐城市盐都区 1 宗住宅地块出让。

地皮毗邻国际金融中心 1 及 2 期，占地近 52 万平方呎，按照规划大纲图，总可建楼面约 184 万平方呎，当中约 22.8 万平方呎须作为政府设施，包括重置现时的邮政总局，余下约 161.5 万平方呎楼面则作为商业发展。市场估值介 330 亿至 645 亿港元。

盐城上一次卖地为 6 月 11 日，盐城滨海县挂牌出让 1 宗商住地，最终地块流拍。

根据出让要求，新建住宅总套数比例的 100%，实行全装修和成品交付。

这两宗商业用地均位于宝安区，其中一块 A115-0237 宗地位于宝安区西乡街道，公告期自 2021 年 6 月 16 日至 2021 年 7 月 5 日，挂牌期自 2021 年 7 月 6 日至 2021 年 7 月 15 日 15 时止。宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，3 年内竣工。项目建筑面积为 12000 平方米（限高 48.7 米），其中酒店 11600 平方米，商业 400 平方米，酒店部分限整体转让，商业部分可分割转让。

该用地将会成为中环核心区最后一幅超大型商业地，亦将会成为未来的中环海滨地标。有别于现时国金 2 期属于摩天大厦，新海滨地皮料兴建一排低矮的商厦。当中地皮东面部分建筑高限为 16 米（主水平基准以上，下同），相信比较适合兴建数层高的商场，而东面部分高度限制则为 50 米，预计可以兴建 8 至 10 层高比较低矮的商厦。

6 月 18 日，受深圳市规划和自然资源局委托，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布公告，拟挂牌出让 2 宗商业用地。