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1.33亿！汕头澄海这座商业大厦被司法拍卖

来源：网络整理时间：2021-06-04 13:32 浏览量：次

　　▲位置示意图

　　标的物按现状交付拍卖，交付时间无法确定，由此产生的风险由买受人承担。发包方与承包方对拍卖房地产是否尚欠工程款存在纠纷，如日后经清算确认尚欠工程款的，该尚欠工程款由竞买人负担和支付给承包方。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。

　　土地使用权人：汕头市好邻居置业有限公司、陈XX等3人；地类（用途）：商业用地；占地面积3251.2㎡、建筑面积24367㎡；使用权类型：出让；土地使用年限：2054年4月16日。

　　公开拍卖时间为：2021年6月18日10时至2021年6月19日10时止。

　　近日，某网站挂出了一宗司法拍卖，汕头市澄海区人民法院公开拍卖位于汕头市澄海区国道324线西侧泰安路东侧的土地使用权及地上建筑物，产权人为汕头市好邻居置业有限公司等，起拍价为1.3385亿元。一起来看看。

　　PART 02

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　　本次公开拍卖，能否寻得新的投资方成功“接盘”，让这座已停滞多年的商业大厦重新启用，我们拭目以待！

　　外观及内部：项目名称为“澔星世纪大厦”，拍卖标的物是一座钢筋混凝土框剪结构的商业综合楼，全座15层，外墙为大理石墙面和玻璃幕墙，外形美观大方。综合楼内部1-4层为带内院裙楼，首层层高5.0米，2-4层4.5米；5-15层为办公塔楼，5-14层层高均为3.0米，15层层高为3.8米；另有2层地下车库，层高均为3.4米。楼内搭配有两部观光电梯和两部客梯。该综合楼目前属于停工状态，主体结构基本完成，地面、内墙面、天花均为水泥砂浆抹平。整个单元水电管道设施配套基本齐全，通风、采光条件较好。

　　抵押情况：该宗土地已办理抵押登记，抵押权人为广东澄海潮商村镇银行股份有限公司，抵押登记日期：2019年5月30日、2019年5月29日、2019年5月28日、2019年5月27日、2019年5月24日、2019年5月23日；目前，该宗土地已查封，2019年7月3日汕头市澄海区人民法院查封，2019年10月24日汕头市澄海区人民法院轮候查封。