一批全国品牌商业，要来长春开店，长春商业进入“大牌时代”
上个月，汽开区规划调整的约70万㎡土地，也被传出是为华润万象汇量身定制。
本土企业中，光是大众活力系在建中的商场就多达4家，包括星耀活力城、魔都活力城、星光活力汇和摩天活力城二期等。
那些还活下来的商场，也有些是在挣扎着。比如，曾经的高端百货卓展，也一再放下身段。
而在长春新开商业中，只有这有山和大众活力系少数几个商场有些亮点。
向下进击的SKP、恒隆、K11们，一方面推动着二线城市高端商场进化，另一方面，也在改变着所进城市的商业格局。
而与此同时，一线商业品牌却集体在市场下沉，面对着日益饱和的一线城市高端市场，巨头们开始寻求开拓新一线城市和潜力二线城市。
从招商运营能力看，引进的品牌也高度撞脸，首店品牌极少，甚至有些新开商业，引进的城市首店品牌都少的可怜，而反观这些一线大牌商业，LV、爱马仕、香奈儿这些奢侈品牌基本都是标配，更别说作为全球“店王”的北京SKP，拥有着遍布全球的买手。
进入2020年，巴黎春天是第一个没有抗住的商场。即便身处繁华的红旗街商圈，占尽地利，也依然没能挺住。
严格讲，长春还没有一个真正意义上的高端商场。老牌本土商业大多固守陈规，也限制了本地商业向高端迈进的步伐。
一线品牌下沉
本土老牌商业企业中东集团在净月的中东港也在建设中。
除了这些的传统的高端商业巨头下沉二线城市，过去以住宅开发为主的的头部房企，也纷纷加码商业综合体布局。比如top级房企旭辉，就计划到2023年将布局50座商业综合体。
图片来源：K11官网
外来商业中，除了我们熟知的华润万象城外，龙湖天街已签约落位净月，中粮大悦春城也有望落位宽城，而老牌商业企业太古集团也被传出和净月区合作。
长春商业市场很精彩 而短时间内布局这么多综合体，一定会有相当数量落位在新一线和潜力二线城市。
根据欧亚集团发布的业绩预减公告显示，公司在2020年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比，预计减少26,000万元到28,500万元，同比减少115.46%到126.56%。
老商业也需要成长
而长春或许就是这些传统高端商业巨头下一个落子的潜力城市，根据统计，长春目前已经筹备和在建中的新商业超过20家。
长春的商业现状是一边疼痛，一边成长。
从商场定位来看，一线大牌也有着他们独特的竞争力，像新世界旗下的K11，通过艺术与商业的结合，打出了差异化。
长春与新型商业双需求
由公告可见，即便是本土头部企业的欧亚，日子过的也并不舒坦。
就连长春的商业连锁龙头企业欧亚集团，在2020年，也没有交上一份漂亮的成绩单。
自2020年以来，受疫情叠加影响，巴黎春天、中东七彩城和瑞邦家居等商场纷纷停业或转型，不少长春老牌商业正经历阵痛期。
不过，另一边却是外来商业品牌纷纷选择入驻长春。
