济南“两集中”前最后一拍！济钢地下商业项目来了
来源：网络整理
时间：2021-03-09 15:24
浏览量： 次
（综合齐鲁晚报等）
根据挂牌文件，竞得人须在该地块内提供约20.85万平方米的住宅安置房源及全部的非配套商业约4.6万平方米，由城市建设集团按照6819元/平方米价格回购，剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。
此次成交的北湖核心区A-6商业住宅地块，位于生产路以东，水屯北路，总面积达173亩，地上最大容积率3.8，成交价超12亿，地上楼面价约2807元/平米，拿地企业为远洋。该地块是济南实行“两集中”供地之前的最后一宗住宅地块。
此外，济钢森林公园地下商业地块是济钢搬迁后重新规划后首次挂牌出让地块。该地下商业建筑容积率最高0.9，约6万方。据此前媒体报道，城投集团将合理利用中央森林公园的地下空间，建设地下商业项目。地下项目共分为两层，地下一层为商业，二层为配套停车，停车约1000辆，总建筑面积约10万平米。据了解，地下商业建设计划与中央森林公园同步启动，与公园和3200高炉有机融合，建成后将成为休闲、娱乐、购物、观光为一体的沉浸式生态体验空间。
2月24日晚间，消息称全国热点城市住宅用地公告不能超过3次，济南在列。24日，济南市自然资源和规划局召开全市2021年住宅用地供应分类调控工作会议，研究落实住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂活动新的政策要求。
3月8日，济南4宗土地迎来挂牌成交，其中商业住宅用地一宗，零售用地2宗，商务金融用地两宗。北湖核心区A-6商业住宅地块以12.33亿元的底价被远洋摘得。港西路以东、港源六路以北地块的一宗零售用地，迎来5家房企争抢，最终在48轮竞拍后最终被山东炼化摘得，溢价率164.4%，楼面地价229298元/㎡。
【新闻背景】
