华润有巢REIT改写网下配售份额纪录
华润有巢REIT改写网下配售份额纪录
备受商场重视的首单商场化组织运营的保租房REITs出售成果揭晓！依据华夏基金最新公告，华夏基金华润有巢REIT（场内简称：华润有巢，基金代码：508077）网下出资者有用认购请求承认份额为0.47%，改写公募REITs网下出售配售份额纪录；其大众出售配售份额为0.31%，此次发行累计吸金1200.45亿元（份额配售前），成为近期资本商场的“香饽饽”。
中国证监会准予华夏基金华润有巢REIT出售的基金份额总额为5亿份，其中初始战略配售基金份额数量为3亿份。依据华夏基金公告战略出资者皆已依据战略配售协议，依照网下询价承认的认购价格（2.417元/份）认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规划为7.251亿元。
在网下询价阶段，华夏基金华润有巢REIT遭到资金追捧，共收到107家网下出资者办理的432个配售目标的询价报价信息，拟认购数量总和为298.53亿份，为初始网下出售份额数量（1.4亿份）的213.24倍。并且网下出资者中，参加的组织很多，券商、保险、信任、私募等各类出资者聚集，足见专业组织出资者对华夏基金华润有巢REIT出资价值的认可。依据公告，网下出资者办理的有用报价配售目标均全额缴纳认购款，最终网下出资者有用认购请求承认份额为0.47%。依照基金出售价格核算，网下出售份额配售前的募集规划约为721.55亿元。
华夏基金华润有巢REIT的大众出售部分也是取得踊跃认购。公告显现，大众出资者的有用认购基金份额数量为195.14亿份，为大众出售初始基金份额数量（0.6亿份）的325.23倍，大众出资者有用认购请求实践承认份额为0.31%。依照出售价格核算，基金大众出售部分份额配售前募集规划约为471.65亿元。
据此核算，华夏基金华润有巢REIT此次出售份额配售前的募集规划达1200.45亿元（含战略配售、网下出售和大众出售）。
华夏基金华润有巢REIT取得出资者金热捧，离不开出资者对其出资价值的认可。项目底层财物是由华润置地旗下有巢住宅租借开发运营的两处保障性租借住宅项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推动保障性租借住宅发展的重要示范项目。原始权益人有巢住宅租借是中国长租公寓专业的出资开发商。项目ABS办理人中信证券是中国首家A+H股上市证券公司，布局REITs十余年，储藏了大量基础设施及不动产出资范畴的专业人员，在REITs范畴具有丰富的经历。基金办理人华夏基金目前现已成功发行4单公募REITs，在管公募REITs规划超百亿元，在管公募REITs数量和规划均位居商场前列。
