广州南站商务区：打造湾区超级会客厅
广州南站商务区：打造湾区超级会客厅
广州南站商务区，是大湾区全面协作的门户纽带，站位世界级湾区城市的轴心。未来10年，广州南站如何拥抱粤港澳大湾区超级都会客厅的赋能？
7月9日，由广东广播电视台经济科教频道、在湾区、广州市城投开展控股有限公司、广州城投·领南府联合主办的“交融湾区新使命，启幕南站新未来”2022年广州南站区域开展高峰论坛在广州城投·领南府日子艺术馆举行。
（论坛现场）
来自广州市城投开展控股有限公司相关负责人、广东省及广州市相关规划专家、南站企业家代表以及近60家干流媒体参与本次论坛。
马向明：国际化视界下的广州南站，未来大湾区最繁忙的都会区
会上，广东省城乡规划规划研究院总工程师马向明对南站进行了一场关于《国际化视界下的广州南站 湾区超级都会客厅》的专业分享。
马向明以为，今日广州南站是我国最繁忙的铁路车站，未来南站中心区将成为大湾区最昌盛的都会区。
其回忆过往，2004年石壁选址获批后，广州政府便开端策划新客站周边的开发问题，至今历经4轮。
2021年8月，广州市规划和自然资源局发布了《广州南站中心区城市规划》，广州南站具有了新定位：粤港澳大湾区的客厅与门户纽带经济区、广佛高质量开展交融的新极核、广州市南部中心区。
（广州南站中心区城市规划）
现在，10余年的开展，南站成为华南最大的铁路纽带，包括国铁、城铁和地铁的轨迹线三网构成，功能渐趋稳定。
区域经济的一体化进程推动高铁站周边开发。2019年跟着湾区规划大纲提速大湾区一体化的进程，南站周边的开发进程也提速，最困难的“苍茫”的时刻已曩昔。
（规划专家马向明分享）
国家开展至今一是需求经济的国际化，二是需求大湾区作为国家“一带一路”走出去的支撑。
南站便当的内外轨迹交通、功能和定位，都是统筹大湾区商场和对企业走出去支撑的最佳点。
未来，广州南站衔接纽带，吸引湾区潮人、链接思想，构成多元生机的城市，构成一个面向大湾区的超级都会核。
所以，水运年代，白鹅潭三江会聚，海纳世界引潮流；轨迹年代，湾区弄潮聚南站，三网汇集一站换乘双循环……
时局造南站，共建新未来
从2004年至今，广州南站区域开展了10余年，如何看待大变化？
在当天的高峰论坛上展开了一场适当精彩的《论宿世看当下、共建南站未来》圆桌论坛。
在圆桌论坛上，广州市城市建设出资集团有限公司总经理助理、广州市城投开展控股有限公司党总支书记、董事长申海，广东省城乡规划规划研究院总工程师马向明，广州城壹房地产参谋有限公司总经理陈厚桥，广州市形象品牌参谋《城市战役》创始人孙不熟，广东三雄极光照明股份有限公司华南片区总监钟劲松，五位专家领导各抒己见。
（圆桌论坛《论宿世看当下、共建南站未来》）
关于南站，广州市城市建设出资集团有限公司总经理助理、广州市城投开展控股有限公司党总支书记、董事长申海表明：“广州城投在南站布局，是市委市政府战略布局展开的重要决议计划。现在，广州城投已经打造了地下空间、道路交通等基础设施配套。”
“南站是广州重要的区域，也是粤港澳大湾区的超级引擎，亦是未来的CBD+TOD。广州城投扎根南站的信心、决计，绝不动摇。”
（广州市城市建设出资集团有限公司总经理助理、广州市城投开展控股有限公司党总支书记、董事长申海）
关于南站十年来取得的变化，广东省城乡规划规划研究院总工程师马向明则表明南站是一个一体化开展按部就班的进程。
“南站是一个区域性的轨迹网，开发时机跟区域经济一体化、国家经济的一体化休戚相关。曩昔南站在规划网络布局；现在，南站区域一体化网络已构成，接下来将对周边进行开发。”
（广东省城乡规划规划研究院总工程师马向明）
关于南站物业的出资价值，广州城壹房地产参谋有限公司总经理陈厚桥作为房地产专家，也分享了其观念。
其以为南站经历了4次规划，从本来的商贸中心到现在的纽带，未来将是企业总部聚集。
“跟着南站产城交融开展后，南站的客群是面向珠三角、泛大湾区高端的精英人群。”“曩昔南站短少高端物业，需求如广州城投·领南府这样精奢新项目建立南站的价值标杆。”
（广州城壹房地产参谋有限公司总经理陈厚桥）
关于南站的未来，广州市形象品牌参谋《城市战役》创始人孙不熟以为。站在香港西九龙TOD和上海虹桥TOD的伟人膀子上，南站作为TOD+CBD具有后发优势，能用两三年走完长辈们耗时十多年的路。
跟着湾区“9+2一张网”的布局下，南站是时与势的产品，当下进入到了突变的要害点，未来能创造出更多的新业态。
（广州市形象品牌参谋《城市战役》创始人孙不熟）
广东三雄极光照明股份有限公司作为南站工业的重要共建者，其华南片区总监钟劲松表明，见证了南站这些年天翻地覆的变化，配套肉眼可见的完善中。
“三雄极光的总部选址于南站，看重的便是南站作为门户，既可以引进来也可以走出去，整个工业上下链条可以在此联通整合。”
（广东三雄极光照明股份有限公司华南片区总监钟劲松）
广州城投·领南府 广州首个“CBD森系奢宅”
时局赋予了南站新的使命，这里将启幕一个全新的湾区未来。
在此之下，广州南站中心区域出现了一个区域标杆性的精奢项目——广州城投·领南府。
项目择址广州南站中心商务区黄金地段，距离地铁2号线、7号线石壁站约350米，1站到广州南站，4站到万博，7站到佛山北滘新城……
在日子配套方面，项目坐拥喜街Hey Block街区（已开业）、南站花城汇（预计年末分批投入运营）、新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约）等国际纽带商圈资源。
配套上，CLA全球首家隶属医院——广州富力医院、博耐顿校园k12新世界国际校园、广州番禺区南站小学等国际高端日子配套，已逐渐完成。
此外，项目自身还有约2200㎡的社区配套主题商业街，里外缤纷配套都触手可及。
（商业街效果图）
社区约3.6万㎡的中心园林，配套下沉式日子艺术馆、全社区风雨连廊、环社区内外双跑道、穿林栈道、森林小屋、儿童乐园、阳光草坪剧场、成人/儿童分离式泳池、多个口袋邻里花园、生态长廊等。
（园林规划图）
以上配套都“长”在森林里，社区绿化率高达36.4%，高于市面遍及25%，且遮阴率打破50%。居此像住在森林般舒适，每走一步都完成“林下自由”。
7月8日，广州城投·领南府已开放日子艺术馆，首期将推出98平方米“2+1”房，127、128和143平方米“3+1”房，符合多样化的湾区精英寓居需求。
