物业百强企业营收均值13.4亿
物业百强企业营收均值13.4亿
26日，北京中指信息技术研究院发布《2022我国物业服务百强陈述》显示，2021年，百强企业运营收入均值达13.4亿元，同比增加14.21%，同比增速较上年提高1.4个百分点，运营绩效整体呈现良好增加态势。
从收入构成看，2021年百强企业根底物业服务收入继续增加，均值高达10.22亿元，初次打破十亿大关，同比增加11.72%。多种运营收入均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为根底物业服务收入的两倍。多种运营收入结构改变，业主增值服务收入占比超越非业主增值服务，成为多种运营收入增加首要动力。
2021年，百强企业毛利润均值及净利润均值分别为3.37亿元及1.22亿元，较2020年分别增加16.97%及16.37%。与此同时，百强企业盈利才能继续稳健提高，毛利率均值和净利率均值分别为25.11%及9.08%，较2020年均有小幅度提高。陈述称，多种运营成为毛利润增加的第一驱动力，是百强企业提高利润的首要抓手。
2021年，百强企业运营本钱均值为10.04亿，同比增加13.31%。同时，百强企业不断探索下降运营本钱率的方法，多措并举，降本增效，将均匀运营本钱率减少至74.89%，较2020年小幅下降0.59个百分点。随着部分企业引入“智慧物业”等相关体系及设备，在一定程度上实现了对人员的代替，形成对冲效应。
从办理规模看，2021年，百强企业办理面积到达5692.98万平方米，同比增速达16.69%；合约办理面积增至7683.63万平，高出办理面积近2000万平方米，奠定了未来增加的坚实根底。市场份额方面，百强企业市占率上升至52.31%，较上年增加2.60个百分点。
陈述认为，并购为企业规模扩张的首要驱动力。2021年，百强企业共发生超百宗并购案例，买卖金额近400亿元，触及约10亿平方米办理面积，创前史新高；其次，百强企业市场拓宽才能显着提高，竞标与战略协作并举，进一步提高外拓份额；最终，相关公司面积供应仍是压舱石，但占比显着减少。
展望未来，从住宅到非居，从社区到城市，物业办理职业空间鸿沟不断延伸，打破了传统服务的天花板，职业发展潜力不可限量。同时，物业企业环绕业主多元生活需求，布局“全生命周期+全生活场景”增值服务。此外，基于资本市场的关注，越来越多的特征赛道被打开，具备特征服务的优质物业公司迎来发展契机，不断为职业拓荒更多细分蓝海市场。
