2022花都区域开展高峰论坛成功举行

2022花都区域开展高峰论坛成功举行 

安身“大纽带”，打造“花之都”。近日，由广州市花都区人民政府、广州市规划和自然资源局花都区分局辅导，广州市房地产职业协会主办的“花之都，开放未来”——2022花都区域开展高峰论坛在广州施柏阁大观酒店圆满举行。

花都区政府副区长麦韶明、广州市房协履行会长陆毅为大会致辞，广州市规划和自然资源局花都区分局有关负责人作土地推介。职业专家、学者、主流媒体、品牌企业代表等嘉宾共聚一堂，对花都区的开展潜力和远景进行了深入讨论，为花都区加速打造广州北部开展新增加极提出了有益的主张。

未来新机会，花都迈向高质量开展新征途

花都，是广州空铁纽带地点，坐拥白云国际机场和广州北站，这儿具有联通国际的高度。伴随着近年来的内联外通，花都从“大交通”到“大纽带”，迈向航空都会的骨架逐渐成形。

近年来，高质量开展已成为花都的关键词。花都区以“绣花功夫”建造城市、管理城市，坚持服务精细化、管理制度化、治理规范化，城市环境日新月异、城市形象全面提高。

曩昔，现在，以及未来，花都一直都在高速及高质量开展。

（广州市花都区人民政府副区长麦韶明）

广州市花都区人民政府副区长麦韶明在致辞中表明，花都作为国际航空纽带地点地和实体经济开展主战场，也是大湾区联络全国、连通国际的桥梁和纽带。

现在，花都正紧紧环绕“国际空铁纽带、高端智造基地、立异活力都会、绿色宜居花都”的定位，抢抓白云国际机场三期扩建、广州国际消费中心城市建造的严重机会，坚持“智造立区、纽带强区”不动摇，全力构建“一区一城一港”工业开展新格局，奋力建造广州国家中心城市的航空都会区、广州经济和人口重要承载区。

曩昔十年间，花都区净增人口约70万，增加73.78%，增速全市第二。截至2021年末，花都人口已达170.93万人。并且在年龄结构上，花都区少儿人口比重上升，劳动适龄人口（15—59岁）占比依然保持较高水平，仍处于人口红利黄金期。

花都区社会经济的全面提高，也带来了房地产商场健康安稳的开展。麦韶明指出，近年来，花都区住宅成交面积逐年添加，住宅成交价格稳中见增。“花都区将进一步坚持‘房住不炒’总要求，持续加大力量提高花都区日子、居住、作业品尝，大力提高医疗及教育配套，坚持完善住宅商场系统和住宅保证系统，大力培养和开展住宅租赁商场，适应广大人民群众‘有得住’更要‘住得好’的夸姣日子需要，不遗余力促进房地工业良性循环和健康开展。”

2022年，房地产职业迎来了前所未有的应战，在大变革的转折点，一路风雨兼程，披荆斩棘。只要齐心协力，才能让花都百花齐放。

（广州市房协履行会长陆毅）

作为本次论坛的主办方，广州市房协已成为华南区域最活泼、最有影响力的职业协会之一。广州市房协履行会长陆毅在致辞中说到，从上一年开始，房地产阅历了严峻的检测，就像快速列车被按下暂停键，让许多人许多企业措手不及。面临这样的窘境，作为房地产企业，最重要的就是自救。

陆毅表明，即便现在摆在职业面前的是严峻的检测，但在政府的帮助及引导下，房地产企业能挺曩昔，可以迅速地走出这个窘境。

最终，陆毅还感谢了房协的成员以及一直以来支撑房地产职业的相关职能部门、相关领导。“我们在一起，面临困难仍旧挺胸俯首、持续前行，让花都开放更多的精彩。”

作为广州的北大门，广州“北优”的主阵地，花都工业也在提质开展。2021年，花都GDP打破1800亿元，同比增加6.6%；规划以上工业总产值到达2768.97亿元，获得总量全市第三的好成绩。

齐手推进花都新开展，本次论坛现场还特别举行了一个以“花之都·开放未来”为主题的亮灯典礼，寄托了与会嘉宾一起促进花都高质量开展的夸姣祝福。

（亮灯典礼）

在本次论坛上，广州市花都区土地开发储藏中心出让科科长孟飞对花都区即将出让的11宗地块作了主题推介。

（广州市花都区土地开发储藏中心出让科科长孟飞）

根据介绍，其中多个地块集中在交通便当、景象资源丰富及工业规划靠前的花都湖板块，还有少数分布于花都汽车城、文旅城等优质板块；且大部分地块周边商业医疗配套设施均十分完善，一起享受着空铁联运带来的利好，优势十分明显。另外，关于地块的建筑面积、地价、出让条件、建造方法以及是否配建保证性住宅等方面，孟飞也均做了具体讲解。

（广州市城市规划勘测规划研究院区域所副所长陈晓明）

广州市城市规划勘测规划研究院区域所副所长陈晓明以《风华正茂正当时，扬帆远航再动身》为讲演主题，从花都城市规划、经济开展、交通配套、工业布局等多个视点，对花都区作出了深度分析。

2000年，花都区撤市设区，至今现已开展22年。陈晓明分别用三组短语归纳了花都的曩昔、现在、未来。陈晓明以为，花都的曩昔是“大事件、大跨过、大开展”；花都的现在是“有魅力、有实力、有潜力”；而花都的未来则是“新机会、新使命、新赛道”。

花都作为广州北部重要的区域，承接着打造北部增加极的重担和建造广州国家中心城市航空都会区的重要职责。未来，花都将大力开展空铁纽带、推动战略型新兴工业开展、导入高质量的公共服务设施等，吸引人口向花都聚集。陈晓明表明，“花都，是离国际最近的地方，未来将开展成湾区新极，是空铁之城。”

（广州市房协专家委员会委员、广州市社会科学院经济研究所所长欧江波）

广州市房协专家委员会委员、广州市社会科学院经济研究所所长欧江波带来了一场《花都区经济社会和房地产开展：现状特征与趋势展望》的主题共享。

欧江波指出，花都区是名副其实的广州北大门，生态环境也是全市最好的四个区之一。从2010年到2020年，整个花都区的人口实现安稳增加，现在在全市占比9.1%左右，均匀每100个人中就有9个人在花都。以前，我们传统上以为花都有两大工业，汽车工业和房地工业，但是现在花都区工业正在多样化，在传统两大工业的基础上，电子信息、生物医药、物流、服务业等工业的开展也都十分明显。

在房地产方面，花都区出现四个特点：榜首，房地产商场由高速开展走向安稳开展；第二，板块特征明显，热销板块之间的差异相对较大；第三，本地需求安稳增加，外部需求亦十分旺盛；第四，花都房地产跟随大势变化，整体走势和全市根本同步。

“花都区区位和交通优势明显，并且在不断增强；经济和人口增加动力也比较微弱，未来将安稳增加。”对此，欧江波提出几点主张：榜首，更好的政府。未来怎样去归纳花都区，值得持续思考；第二，更好的商场。这要求开展商和顾客要有耐性进行中长期布局、综合性策划；第三，高质量开展；第四，高效率地运行；最终，更好的生态。

（现场图）

花都，正在迈向高质量开展新征途。花都，正依托立体化交通系统与国际国内严密而快捷地联络在一起，会聚资源、协同开展、跃升城市，让这儿离国际最近，让这儿为广州增加。

观点碰撞，共话花都现在与未来

在交流对话环节，多位重磅专家环绕花都城市规划、区位优势、民生服务、宜居宜业等话题打开讨论，现在的花都和曩昔相比，都取得了哪些严重前进和重要成就。并从不同视点进行解读，深入分析，为花都未来区域开展探索可行之道。

（花都论坛对话环节）

（花都论坛对话环节）

（广州市房协专家委员会委员、自媒体“城市战役”创始人孙不熟）

在谈及现在的花都和曩昔相比时，广州市房协专家委员会委员、自媒体“城市战役”创始人孙不熟坦言，“曩昔觉得花都是广州的郊区，但有了花都CBD中轴之后，花都从广州的郊区变成了广州的城市新中心，或者说城市副中心，这种中心感会比以前强烈许多。”他表明，未来20年广州将会“向空而生”，这是花都历史性的机会。

城市开展离不开民生服务。广州市房协专家委员会委员、广州市社会科学院高级研究员彭澎以为，民生是动身点，宜居是落脚点，而花都正逐渐地走向宜居的开展进程。现在，花都在交通、教育、商业、医疗等配套上都得到了极大的完善。

（广州市房协专家委员会副主任、广州市同创杰出房地产出资参谋有限公司总经理赵卓文）

从事房地产职业的人都十分重视两个元素：一个是人口，一个是工业。有了人才有开展，这是很重要的。广州市房协专家委员会员会副主任、广州市同创杰出房地产出资参谋有限公司总经理赵卓文表明，曩昔20年花都可以用四个字来形容，就是“日新月异”，GDP增速不断加速，工业也在逐渐开展。“可以预感到，未来20年，花都的经济会上一个新的台阶，人才集聚也会上一个新的台阶，房地产也会上一个新的台阶。”他表明。

（金地商置华南区域广州公司助理总经理兼金地商置都会峯范项目总经理罗智强）

作为开发商，又怎么看待花都的开展呢？金地商置华南区域广州公司助理总经理兼金地商置都会峯范项目总经理罗智强表明，近20年来，花都相貌发生了翻天覆地的变化，以金地商置比较熟悉的北站新城板块来说，该板块在规划、交通、日子配套等方面都有十分大的提高，未来片区开展潜力不可限量。金地商置就瞄准北站新城开展利好，打造了71万平方米的大型综合体——金地商置·都会峯范，成为片区封面项目。

（我国铁建南沙出资开展有限公司党委委员、副总经理，广州市晟都出资开展有限公司高虹）

关于花都CBD中轴的建造，我国铁建南沙出资开展有限公司党委委员、副总经理，广州市晟都出资开展有限公司高虹则以为，花都的CBD，跟其他地方的CBD不同，在规划完成之后，花都将会成为仅有一个具有绿色金融CBD的区域，绿色是它的内核，代表活力，代表开展。正因为看好花都CBD的开展，我国铁建和广晟打造了花都中轴CBD之上的大体量项目——广晟·我国铁建花语天珹，以城市基建品质筑造约75万㎡人居范本。

怎么从媒体，从商场来看花都？提起花都，广州市房协副会长、媒体委主任，乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群感触颇深。他表明，“尽管这么多年来花都好像有一点被萧瑟了，但根本条件还是很不错的。区域环境很好，具有2000亿的汽车工业规划，再加上白云机场资源更是许多城市无法比拟的，并且花都带动的是巨大工业，如融创文旅城现已是花都的一张手刺。从这个视点来讲，花都未来的潜力确实很大。”

广州市房协副会长、媒体委副主任，房全国新房集团副总裁兼华南区总经理许晓嵘则以为，花都的优势首先是交通纽带，一起有工业有人口，还有许多央企、国企都来到了这儿，这么多利好加持，来花都买房是很顺其自然的。“买楼的时分不能光看一个点，要把这些点集中在一起，锁定比较靠谱，比较优质的房地产商，来花都就对了。”

至此，“花之都，开放未来”——2022花都区域开展高峰论坛完美闭幕，但花都的未来，仍在持续。