焕新西安城市名片 展望片区城改项目的蓝图规划

　　正是在西安大悦城树立成功标杆的基础上，位于西安长安区内，一个体量超过200万平方米的超级城市综合体——由大悦城控股操盘的上塔坡城市更新项目正在有序推进。

　　谈及房屋的建造质量及产品力，王铁柱充满信心：“作为中粮旗下唯一的地产投资和管理平台，我们将用做食品的良心和技术去做展厅、建房屋，体现出工程建造队伍的专业性和专注力，打造多业态综合体。大悦城控股早已积累和建立了成熟的施工体系管理和品质把控体系。同时，在产品规划、设计、工艺工法乃至有期运营的种种方面，我们也将持续在大悦城控股的多年经验基础上进行发展创新，应用3H健康居住体系等工具体系持续为产品力的提升赋能。”

　　在余佳看来，“蓝图”的目标不仅是完成上塔坡的城市更新，更是通过这样一个高品质的超级城市综合体规划与建设，通过各种产业赋能、升级居住、促进就业，留住人才、促进消费，助力西南城市经济发展与美好生活升级，助力持续发展的国内经济内循环。

　　京南旧改大兴大悦春风里即将亮相

　　去年8月，大悦城控股与高和资本联合成立母基金，将透过项目基金寻找位于中国境内具有挖潜价值的商业、写字楼等潜在项目收购机会。同年12月，该基金就正式完成对火神庙国际商业中心的收购，并在这里确定落子大悦城控股第二条商业产品线——“大悦春风里”系列的第一个项目。

　　一方面，在打造城市更新项目的过程中，大悦城商业元素和住宅结合愈发紧密，对区域经济的综合带动也愈发强大，从而成为城市更新升级的有效助力。另一方面，随着当前城市更新迎来发展窗口期，大悦城控股能够凭借精细化管理、商业住宅融合发展等综合实力，抓住城市更新的发展机遇，获得更长远的发展。

　　“人们来到一座城市，想要进行深度体验，往往有两个必去之处：一是这座城市的历史文化地标，二是城市的商业地标——这也是城市最重要的两张名片，分别展示了城市的古城魅力和新城活力。而西安这座城，不仅有历史文化古城的魅力，也有年轻新城的活力——近年来，这两者正在持续的提升与融合中相互赋能发展，成就了西安全新的、独特的城市价值与城市吸引力，也促进了西安产业、城市的升级发展。”侯亦捷说道。

　　对此，大悦城控股的解决方案是：通过建设一个高站位的城市展厅，让政府、合作方和所有市民都能够更早地充分认知这个区域的意义、规划和未来。

　　作为旧改项目，西安大悦城为城市的青年客群带来了升级的商业购物新体验和城市社交新体验。而大悦城控股实现这一点的核心，在于全面、科学的持续的精细化管理。

　　上塔坡旧改持续助力片区发展

　　“仅有振奋还不够支撑将愿景生根落地。团队更必须具备不断克服困难的坚韧精神素养。这样的项目，在操盘过程中，必然会遇到诸多不确定性。所以我们需要既可以绘制蓝图，更有能力将其实现的队伍。我们要有将一张蓝图绘到底的决心，去应对现在和未来的各种挑战。”

　　大悦城控股西北区域公司(以下简称“西北区域”)总经理助理、西安大悦城负责人侯亦捷告诉我们：“精细化管理是未来商业竞争的突破点，也是大悦城如今持续强化的优势。”

　　对此，大兴大悦春风里负责人告诉我们，开业后，大兴大悦春风里将为这里带来各种具备新鲜商业体验的区域首店——包括区域首家MUJI、星巴克独栋花园宠物友好定制店、“京南最美菜食场”京东7FRESH七鲜超市2.0升级店、区域首家带有床位的金逸影城电影、食神蔡澜京南首家港式点心店等。

　　在上塔坡项目团队的规划中，这将是一个将上塔坡区域历史沿革、区域现状以及城市规划和未来场景进行全面展示的展厅：呈现区域历史，以娓娓道来的故事，融合城市情感记忆，与市民互动；展示区域现状与未来，将综合应用沙盘、视频、VR等各种技术和方式，呈现区域从现在到未来发展的明确逻辑，让民众感受到大悦城控股作为城市运营商与美好服务商可以为这片土壤带来的美好更新。

　　西安大悦城的改造成果让大悦城控股赢得了各方认可。以此为新起点，更多优质城市更新项目正在大悦城控股的操盘运作中逐渐诞生。当前，无论政府、还是合作方，都非常看好大悦城的商业品牌以及城市更新综合实力。这已经成为诸多城市运营商获得更优质、更大体量、更重要的城市更新项目拓展的关键助力。

　　无论是西安大悦城、西安上塔坡还是北京大悦春风里，都是大悦城控股在满足美好生活多维度进阶需求的同时，持续助力城市进化的证明。展望未来，用做食品的心建造房屋、发展商业、升级产业、成就城市更新，大悦城控股将持续前行。

原标题：焕新西安城市名片 展望片区城改项目的蓝图规划

　　“长安区政府充分肯定了我们将上塔坡城市展厅建设为中国城市更新博物馆的规划愿景。未来，这座城市展厅将以上塔坡项目为例，梳理和展示中国传统村落进化发展为近现代化中高端综合体的城市更新脉络，为市民们留下一处得以回溯传统与乡愁的空间，同时也向大家展现大悦城控股将为这座城市、这片区域带来的美好未来。”王铁柱表示。

　　长安区的商业发展空间很大，暂时没有大型的商业进驻，正需要大悦城控股这样的具有优质商业开发及运营实力的城市运营商入驻，深度参与城市更新，以此惠及西安城南居民、以及周边大学城师生，激发城市活力。而西安长安区超过30万人的大学生群体，也将成为大悦城控股商业发展的最佳客群基础。

　　大兴大悦城春风里的到来，终于要让北京城南之南的火神庙商圈摆脱老旧标签，成为拥有智慧MALL体验的“黑科技”新商圈——物联网、多屏合一、人脸识别等技术，将贯穿适用于在大悦春风里从消费、停车、公区游逛、服务、娱乐互动，到店内逛店与支付、在场与离场等全程全业态体验中。

　　被问及如何理解城市更新这一话题，大悦城控股西北区域公司总经理余佳分享道：“城市更新是一次涉及新经济、新生活、新城市的综合式联动更新，不仅要通过新的建设提升原有旧城片区的品质，更要为区域带来产业的升级、商业活动的升级、人口的变化、居住环境的优化，以及建筑天际线的改变。然而，并非所有的城改项目，都可以实现上述全维度大范围的改变和影响。客观来看，上塔坡这样的大体量项目具备实现上述目标的条件。为此，这个项目无论是对城市还是对行业而言，都是重磅级的。”

西北区域公司总经理余佳参与访谈交流