刘策：深耕城市群 焕新增长潜能
11月26日，由和讯网财经中国会与和讯事业部联合主办的主题为“高效高质 重启增长”的第十八届第十一届地产金融创新峰会在北京举办。会上，佳兆业集团控股副总裁、首席经济学家刘策发表了主题为《深耕城市群 焕新增长潜能》的演讲。
刘策表示，未来我国人口将加速向东部沿海及长江中下游城市群集聚，3大核心城市群有望成为世界级城市。
刘策认为，决定未来的分水岭有三个。第一个，你目前选择的是一个什么样的公司，是选择有可能上市的成长型公司还是选择一个高收入的公司，可能十年后的情况不一样，即便我们现在会有一些人年薪几百万，但是十年之后可能两千万，但是如果有朋友选择了成长中的，未来可以上市的公司，可能股权一变现就一个亿，大家不要小看这样的事情，因为这样的事情在我身边经常发生；第二个，你了一个什么样的城市还是很重要，有没有在核心城市就业，有没有在核心城市买房还是不一样；第三个，你把大类资产配置在房地产还是资本市场，也会决定接下来十年的财富分水岭。
以下为刘策演讲原文：
倒回去十年，可能在座的很多朋友会感觉当时我和我身边的同学聪明才智，努力程度、家庭背景都很类似，但是突然一下子十年之后到现在，就会发现人和人之间的差别非常大，这个差别不是由于我们的努力程度不一样造成的，可能大家都很努力，都很拼，但是差距非常明显。
如果十年前你毕业的时候选择了房地产或者选择了阿里、选择的腾讯，选择了，有可能你现在已经财务自由了，或者至少身价过千万了，但是如果选择了一般性的服务行业，现在可能生活还会相对不会太自由。
十年前，如果你选择了一线城市并且在一线城市置业，你可能也是躺赢了，现在一线城市的一套房产至少是千万起了，如果你选择了二线城市，或者你的同学回到家乡，他现在要拼搏一百万都很困难。
这个时代真的是选择决定了命运，在未来的十年，我觉得同样我们身边的朋友差距也不会很大，但是十年后分水岭又会出来，决定未来的分水岭，
第一个，你目前选择的是一个什么样的公司，是选择有可能上市的成长型公司还是选择一个高收入的公司，可能十年后的情况不一样，即便我们现在会有一些人年薪几百万，但是十年之后可能两千万，但是如果有朋友选择了成长中的，未来可以上市的公司，可能股权一变现就一个亿，大家不要小看这样的事情，因为这样的事情在我身边经常发生。
第二个，你了一个什么样的城市还是很重要，有没有在核心城市就业，有没有在核心城市买房还是不一样。
