科技公司，请逃离一线城市
高楼林立的 " 深圳天际线 " 深圳湾
上海的天际线，要看黄浦江；北京的天际线，要看东三环；深圳的天际线，则要看深圳湾。绕着深圳湾一圈，在雄伟林立的高楼里最璀璨的，恐怕当属位于后海的深圳湾一号。
深圳湾一号是由迈瑞医疗董事徐航旗下的鹏瑞地产公司主导开发，总共只有 8 栋楼，除了一栋 350 米高的环球商务中心和一栋写字楼以外，其余的 6 栋楼都是公寓住宅。房价一度被炒到接近 30 万 / 平米，这让它力压上海的汤臣一品，成为国内豪宅领域的 " 样板房 "。
紧挨着深圳湾一号的西北侧，便是深圳这些年倾力打造的后海总部基地，腾讯、阿里巴巴、华润、中海油、中投证券等 80 多家企业的各种 " 总部 " 坐落于此，摩天大楼栉次鳞比。而这些企业提供的众多高新岗位，是支撑周边动辄 12 万、15 万甚至 20 万 / 平米高房价的核心。
" 深圳湾一号 " 样板间
能在这个寸土寸金的地方拥有一栋自己的总部大楼，显然是件很有面子的事。2016 年，深圳一家做专网通信的公司，豪掷 18 个亿在后海买了一块地，建设 " 研发总部大楼 "。
除了拿地成本，全部建筑安装加起来，总造价达到 30 亿，建筑面积足足有 10 万平米。
不过，黄金地段给公司带来的除了面子，就只剩员工面对高房价的压力了。假设这家公司的员工坐公共交通上班，在单程 30 分钟范围内买房，最低房价 7 万，在单程 1 小时范围内买房，最低房价 5 万。
一个普通的程序员，买 5 万 / 平米的两房，最少也需要 400 万。而按照行业内一线研发人员每天加班 2 小时左右的最低标准，早上 7 点起床，晚上 9 点回家，背两三百万的贷款，每天挤两个小时的地铁，基本谈不上什么生活质量。毕竟新闻联播都不能准时收看，就更别提生二胎了。
这家公司并非个例，而是很多一线城市社畜的现状。在上海上班，房子买在太仓、昆山甚至苏州的比比皆是，一趟通勤下来，公交车、地铁、高铁和共享单车一个都没拉下。毕竟老板只要抛点儿股票，就能在周边买套房走路上班，普通员工就只能享受 996 房奴的福报了。
决定一座城市房价的，往往是收入的天花板而不是平均数，比如上海张江尽管是人才的聚集地，但张江房价的定价权却掌握在能够套现股票的企业高管手里，而不是格子间里加班的普通员工。把研发中心搬到房价物价相对低廉的二线城市，似乎是一个可行也必然的决定。
早在 2012 年，马化腾就在深圳一场 IT 论坛上明确释放了一个信号：出于员工的生活压力，腾讯正在考虑把企业布局向二线城市转，在二线城市增加研发中心。要知道，当年深圳商品房均价还" 只有 "2 万 / 平米。
两年后，腾讯在成都设立了天美工作室，接着便诞生了 " 天天 " 系列产品，以及长期霸榜的《王者荣耀》。华为总额高达 400 亿的最新研发中心也没有放在张江，而是选择了与苏州交界的上海青浦，房价连 1 万都不到。这其实说明了一个道理：科技研发不必执意留在一线。
