下半年将有更多城市收紧楼市政策
来源：未知
时间：2020-07-10 09:50
浏览量： 次
下半年将有更多城市收紧楼市政策
国家统计局公布的最新房价指数显示，今年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.7%；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。
一周内三城楼市政策收紧，折射出多地楼市政策的新风向。近期，杭州、宁波等热点城市陆续出台房地产约束性调控政策。
青岛大学经济学院教授、原中国社科院金融发展室主任易宪容对搜狐财经表示，这些城市的共同点是近期楼市热度偏高，房价出现明显上涨，甚至市场上重现炒作。
随着国内疫情的进一步好转，土地供应放缓、居民购房需求补充释放、融资环境相对宽松、宁波和杭州等城市吸引力增强等诸多因素影响，在土地市场方面地价持续走高，在房产市场方面价格上涨预期增强，不少楼盘重现排队买房和“日光盘”现象。
易宪容认为，大量的增加信贷以及增加各种融资渠道，意味着市场的流动性将大大提高。投资者会借助这次机会，获得成本更低的融资，然后炒作住房，将房价推高。
易宪容指出，当前政策调控依然是以“房住不炒”为前提的，若出现各类炒作等现象，政策升级和收紧都是必然事件。
今年以来，全国多地楼市政策出现不同程度的调整。机构数据显示，上半年房地产调控政策次数累计为304次，2019年上半年为251次，同比增长21%，刷新半年调控次数的历史纪录。
易宪容认为，由此可预见下半年会有更多城市加入调控收紧的队伍中，投机客、炒房客的生存空间将越来越窄。
