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10个城市9个一样,高楼会变“贫民窟”?

来源:未知 时间:2020-06-09 14:31 浏览量:
10个城市9个一样,高楼会变“贫民窟”?



城市建设上半场,高层林立,维护越来越贵,“贫民窟化”明显,如今下半场开始,这些会发生改变吗?——江山一墅!

玻璃幕墙外立面、高耸入云超高层、建筑长一样、地名还相同。

走过的城市越多就越发现一个怪像,原本风格迥异的城市发展到今天长得越来越像,以前问路、问地名是一件很正常的事情,但如今城市中一大半建筑,从格局到风格再到名称十个城市可能九个城市都是相同的名字,不一样的城市越来越少,一样的城市越来越多。

修建高楼大厦原本是为了提高城市形象,也是为了解决人口居住问题,但现代化发展从城市到乡村,越来越多的特色被扼杀,越来越多的乡土情怀在消失,而留下的则是越来越多的超高层建筑,不分几线、不分地域、不分经济发展的出现。

 

城市建设上半场,高楼解决诸多问题的同时自身也产生了越来越多的问题:

管理难

6层建筑12个家庭、10层建筑20个家庭,这个数量对物业来说,管理方便,业主有任何问题物业都能够及时回复,当建筑来到20层甚至是30层时,户主数量增长到40个和60个,再加上小区楼层数量动辄5、6栋起步,一个小区的业主轻易就能突破300户。

 

楼层数量增加、楼栋数量增加、业主数量增加,唯独相应的物业人员不会配套增加,物业做事效率变低,日常小事还能应付,一旦发生消防、机电系统等等重大问题,等待业主的将会是不可承受之痛!

 

安全问题

随着高层建筑楼龄增长,在维护修缮上的人员和资金投入上的要求会越来越高,建筑老化加固、电梯老化维修和换新、日常维护保养以及消防设施维护保养等等问题,这些项目中有一个没有维护到位,对业主的人身安全都会留下极大的安全隐患。

 

贫民窟化

按目前建筑寿命计算,70年的产权50年楼房就已经破旧不堪,低层、多层可以通过拆迁并建造高层的方式解决房产商盈利问题,但超过30层的楼房已经达到了住房极限,对于房产商来说,老旧的高层楼房根本没有拆迁价值,高层拆迁就是一件只亏不赚的事情,这时候高层是拆还是继续投入高额资金维护呢?

对于这些高楼来说,“贫民窟化”应该是他们的结局!

 

城市建设下半场

为了解决当下城市高层泛滥的问题,住建部和发改委联合发出一份通知:《住房和城乡建设部 国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》!

其中明确提出:不得新建500米以上建筑、严格限制250米以上建筑、新建100米以上建筑要严格执行相关制度。

 

景德镇江山一墅实景

从一味鼓励建新、建高建筑到如今对高层各种限制,城市建设上半场:盲目建设,如今迎来下半场,我们的城市发展会是仍然千城一面、高楼林立还是重现千城千面呢?

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