“新二线城市”名单公布谁更具买房投资价值
来源：未知
时间：2020-11-22 17:53
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“新二线城市”名单公布谁更具买房投资价值
我们先一起来探讨下，今后在哪些城市买房投资能够赚钱？有人说，在“房住不炒”大背景下，今后不管在哪里买房赚钱的可能性都微乎其微；也有人说，以后全国房价还将继续上涨，在哪里买房都能赚钱。对此，独立经济学家马光远曾直言不讳表示，如今多数三四线城市房地产市场明显饱和，这些城市的房子已经失去投资价值；未来，只有部分一二线城市的房产才具备投资价值。
众所周知，目前我国一线城市分别为北京、上海、广州、深圳，二线城市多达30座，包括佛山、合肥、厦门、温州等热点城市。或许有人会问，除了这些城市之外，还有没有其他城市可以考虑投资买房？答案是有的！近日，媒体共评选出20座“新二线城市”，她们分别是潍坊、宜昌、济宁、镇江、襄阳、漳州、临沂、芜湖、淮安、南阳、盐城、泰州、洛阳、保定、邯郸、遵义、赣州、衡阳、柳州、九江。
今天，我们一起来聊聊这20座“新二线城市”，哪几座城市的房产具备投资价值。我们将从区域位置、城市定位、产业结构及房价走势等方面逐一进行分析。
01区域位置：目前，我国已经形成京津冀、长三角、粤港澳3个城市群，从历史数据来看，位于这些城市群内的城市房价更具上涨潜力。20座“新二线城市”中，镇江、芜湖、淮安、盐城、泰州、九江等6座城市为长三角一体化发展中心区域城市，这些城市未来发展空间较大，房价上涨势头更乐观。
02城市定位：目前，洛阳、芜湖、遵义、赣州、柳州为区域副中心城市，在区域内具有重要的战略定位；九江、南阳、临沂、宜昌为区域次中心级城市，重要性较高；漳州、镇江、淮安、衡阳、潍坊、盐城、邯郸、保定、泰州、济宁是一般地级市。
03产业结构：从国家战略布局来看，我国未来中高端产业主要集中在集成电路、汽车及其零部件、显示面板、自动数据处理设备及部件、医药、飞机等6大领域。在20座“新二线城市”中，芜湖、赣州、柳州、洛阳、襄阳、宜昌参与度最高；潍坊、镇江、保定、泰州次之。
04房价走势：我们通过观察过去3年房价走势，对20座城市进行分类，简单分为房价上行城市、房价盘整城市及房价下行城市。
房价快速上涨城市：济宁、镇江、襄阳、临沂、芜湖、泰州、洛阳、柳州
房价小幅上涨城市：宜昌、漳州、淮安、南阳、盐城、邯郸、遵义、赣州、衡阳、九江
房价下行城市：潍坊、保定
