城市发展‘东’风之下哪里才是价格洼地
每一座城市都有一片潜力区域，在稀缺中传承价值，在价值中孕育未来。就像华尔街之于纽约，金融城之于伦敦，陆家嘴之于上海，一座城市，只需1%的区域，来承担起它99%的盛名。
究竟什么才是潜力区域呢？一千个购房者心中有一千种答案。
用投资的眼光来看，潜力区域不是空间概念，而是时间概念。
随着时间的推移，三五年之后，你买的房子周围通了地铁，建起学校，医院，大型，一个个利好逐步兑现，自然会有向上的动力，这样才是赚钱的好地段。
从城市发展规律看，“价格洼地”往往成为投资兴业的热点。
5年前，整体处于“价格洼地”，赶上好时机的购房者都尝到了“甜头”。如今，地皮价格洼地接连被填平，房价破万早已是不争的事实，可更恐怖的是楼面价也已经破万：
如9月浔阳区主城区拍出的地块，成交楼面价高达12390元/㎡，而除浔阳区之外的其他区域的土拍楼面价也频频突破价格天花板......
纪录，从来都是用来被打破的。近几年，虽然有一些人唱衰楼市，但房价和楼面地价的不断上涨，却是不争的事实，那在这个房价和楼面价都破万的时代里，现在的价格洼地究竟在哪里呢？
九江向东，估计很多人都有疑问，为什么不向西，向南，向北，毕竟近几年九江各个区域发展都不错。
但九江地处长江之滨，北枕长江、南望庐山，西部【八里湖新区】土地也已被充分发展，唯有向东，才是获得城市永续发展的方法。
城东新区作为近期燃起的“置业新星”凭借得天独厚的地理优势及政策利好成为不少置业者的优选之地，而城东区的新港“濂溪区东大门”也引来不少对市场洞察能力强的客户，他们认为如今的新港便是九江所剩不多的“价格洼地”。
从前的城东新区【新港】在不少九江人眼里是一个偏僻的地区，但如今发展迅速的【新港】却在各种政策利好的东风之下已先后荣获了“全国重点镇”、“江西省首批百强中心镇”、“九江市重点示范镇”、“九江市沿江开放开发建设示范镇”等殊荣。
经济产业方面，新港适应新常态，抢抓新机遇，将工业发展作为经济工作重头戏，采取走出去，请进来的办法吸引项目落地。
据统计2018年，新港通过多渠道招商引资，共落户亿元以上项目42个，昔日落后保守的“农业大镇”已实现向“工业大镇”的华丽转变。
如今，青岛啤酒、中粮粮油、诺贝尔陶瓷、省配煤中心等一大批国内外颇有影响的重大项目落地生根。
近5年来，新港镇新增规模以上工业企业26家，税收过5千万元，已逐步形成了以绿色食品、新型建材、现代物流三大产业为主导的产业发展集群。
公共配套方面，在九江的新城区中，城东新区领先优势明显。
2020年5月九江市自然资源管理局发布了关于《九江市城东港区沿江工业基地控制性详细规划》，此次规划东起磐石水泥厂，南接杭瑞高速，西至金安组团和三号工业园组团，北以长江为界，总用地面积约10.53km²。
规划区发展定位为:城东港区临港物流中心、九江市绿色食品产业基地，此次规划总体布局为“一心三轴四片区”，一心:以新港镇镇区为主的综合服务中心，三轴:滨江产业发展轴、纵向产业发展轴、生活服务轴，四片区:产业发展区、服务配套区、港口物流区、石化生活区。
在此次规划中，将成城东港区【新港】居住用地分为两个部分分别为西侧的石化生活区和中部的新港镇区，分别容纳人口为1.5万人、3.5万人，在公共管理与公共服务设施用地规划中：
行政办公
行政办公用地将规划6.33ha，文化设施用地方面将规划于新港镇区新港镇政府东侧安排一处文化活动中心；
教育科研
教育科研用地方面将根据服务人口规模、服务半径的需求，规划保留金安中学、濂溪区第二中学，规划新建小学1所，位于新港大道和滨江大道交叉口东侧，
体育设施
体育设施方面将规划保留并扩建现状的濂溪区体育中心，
医疗配套
医疗方面将规划保留现状的新港镇卫生院和石化保育院设施用地。
