“四大维度”打造人民满意的好房子

“四大维度”打造人民满意的好房子 

“之前购房者是弱势群体，开发商说啥就是啥。现在的交房环境可真是‘大变天’了，不光能先验房后收房，还能保障修理，质量好坏都是老大众自己说了算，总算有了跟开发商‘硬碰硬’的相等对话权。”

近年来，为消除职业质量“恶疾”，处理群众需求、企业营商、监管形式及职业发展“四大维度”面对的新难题，青岛市住所和城乡建造局活跃移风易俗，将难题转化为提升修建质量的“包围方向”，在全国创始先验后收保修理的“青岛住所+”形式，推出了分段检验、首违不罚等惠企利民的十二条新行动，在短短几年内，累计让数万户青岛业主获益，推进全市修建职业整体面貌面目一新。

维度一：老大众

从“被交房”到“先验后收”，大众心中有底气

近日，青岛市南区贵州路5号项目顺利展开了一次业主敞开日活动，百余名准业主应邀来到项目现场。“以前交房，业主简直一点话语权也没有，本来是功德，最后被房子的质量问题搞得身心俱疲。”业主孙先生告诉记者。

为了改动业主先缴费才能看房的不相等局势，近年来，青岛在全国创始并斗胆探究试行先验后收保修理“青岛住所+”形式，从多年来难以破解的“交给即维权”的困局中强势包围。

青岛市修建业协会会长孙涌介绍：“这种新的交给形式，在短短两三年的时间内，让购房者的市场位置发生了‘逆风’反转，拿回了本就该属于自己的相等待遇，实现了多方共赢的良好局势。”

据统计，自“青岛形式”试点作业展开以来，全市累计数万户青岛业主获益，项目各职责主体累计查验并整改质量问题几十万条，大幅提升了业主收房满意度。

维度二：修建企业

从“跑断腿”到“送上门”，服务企业有温度

“从重监管到重服务，最近几年，咱们在项目上切实感受到了政府部分作业形式的改变。”近年来，青岛市住所和城乡建造局立异监管形式，变“被动服务”为“靠前服务”，由“企业上门问”转换为“部分上门送”，给企业供给了各项便当条件，助力项目建造“加速度”，推进全市修建工程质量“走上”新台阶。

此外，青岛市住所和城乡建造局还连续推出了一系列惠企利民的行动，比如材料“线上走”、会议“云端开”、作业“全天候”、服务“送上门”、工程“分段检验”、首违“不处分”、咨询“有专员”等十二条暖心行动。其间，首违“不处分”用柔性方针督促引导职责主体自觉守法、自我纠错。

维度三：监管部分

从“师带徒”到“才智库”，住建“铁军”有活力

修建施工范畴专业性强，现场问题复杂多样，具有十几年甚至几十年经历的专家级技能人员是修建工程范畴的宝贵财富，他们每个人身上都有亮点绝活，如何将这些专业技能留下来、传出去、推广开，成为整个职业亟待处理的难题。

据介绍，传统的 “师带徒”“老带新”的作业形式，为修建工程监管服务范畴培育了大批专业人才。

除此之外，青岛市住所和城乡建造局依照“作业标准化、标准程序化、程序公开化”的要求，立异制作了多张监管服务“流程图”，不只进一步标准了日常作业流程，也把几十年监管服务作业中，老师傅们总结出来的经历效果以实操图册的方法留存下来，汇集成一个“最强大脑”才智库，为持续培育高水平的人才队伍供给依据。

为了进一步提升监管效率，青岛市住所和城乡建造局还将打造一个才智监管服务平台，运用AI作业帮手智能办理体系，与才智工地互联互通；同时，修建工程质量风险等级管控体系也逐渐走向老练。下一步将划分红、黄、蓝等质量风险等级，对工地鉴定划分，亮红牌的工地要加强、加密、加大监管力度，亮蓝牌的工地可实现无事不扰。

维度四：修建业

从“试点破冰”到“职业剧变”，高质量发展开新局

短短几年，先验后收保修理的“青岛住所+”形式已家喻户晓，青岛修建职业的新风气日渐浓厚，这一系列“剧变”助力青岛修建职业工程质量从多维度实现强势“包围”。

青岛市修建工程办理服务中心主任孙雷表示，下一步，青岛市住所和城乡建造局将从听民所需、服务企业、立异监管、职业迭代晋级四大维度，持续提炼、总结经历做法，持续简化、优化作业流程，“硬实力”与“软实力”融合提升，为民办实事，为创始住所城乡建造事业高质量发展新局势作出活跃奉献。