商业街 太古三季度香港零售额减少
太古地产三季度香港零售物业销售额均减少 太古广场减幅11.8%
11月8日，太古地产有限公司发布了2019年第三季度营运数据汇报。
观点地产新媒体查阅获悉，在已落成投资物业方面，太古地产香港整体办公楼租用率为99%，与2018年租用率相比保持不变。其中，太古广场、太古坊、港岛东中心租用率分别为99%、99%及100%。租金涨幅均为正增长，最高为太古广场，涨幅达18%。
中国内地则有3处已落成投资物业，分别为太古汇办公楼、颐堤港一座以及香港兴业中心一座及二座、租用率分别为98%、76%以及99%。
在零售物业方面，太古地产位于香港的主要物业中，太古广场购物商场及太古城中心的租用率均为100%，东荟城名店仓的租用率为99%，其中太古广场购物商场零售销售额减少11.8%，太古城中心零售销售额减少0.8%，东荟城名店仓减少3.1%。
在内地的5个零售物业租用率则均超98%，其中，零售销售额增长前三的分别为颐堤港、成都远洋太古里以及广州太古汇购物商场，分别为24.9%、21.4%以及72.4%。
传阿里下调港交所融资目标至100亿美元 仅有原计划一半
11月8日，有媒体称，为了推动今年底以前完成在香港二次上市，阿里巴巴下调了融资目标，降至100亿到150亿美元，最低融资额只有原计划目标的一半。消息人士称，阿里巴巴在港上市的融资规模可能很受市场情绪影响。
传出上述消息后，在美上市中概股阿里巴巴周四当天高开高走，盘中最高涨至187.74美元，创今年5月6日以来盘中新高，日内最大涨幅超过1.9%，到发文时涨幅略有收窄，仍有望创六个月来收盘新高。
据悉，这已经是本周第二次传出阿里巴巴将下周启动在港上市流程、并且募资目标最低为100亿美元的消息。
此前11月6日有媒体称，香港媒体披露，阿里巴巴将于下周寻求上市审批，募资额为100亿至150亿美元，中金及瑞信担任上市保荐人。阿里巴巴方面就此回应21世纪经济报道称，不予置评。
港交所方面，去年4月24日，港交所发布IPO新规，允许双重股权结构公司上市，还允许尚未盈利的生物科技公司赴港上市。港交所总裁李小加当时表示，已经有许多公司都已明确表示他们有兴趣提出申请，这个数量至少是“双位数”。
观塘绿景NEO写字楼出租率逾五成 对香港仍有很大信心
11月8日，绿景中国地产旗下观塘绿景NEO甲级写字楼项目进行开幕典礼，集团国际业务部副总经理李世民表示，观塘绿景NEO现时招租率已逾五成，预计今年底可达到约60％，目标明年年底完成100％出租率，项目定位是总部级办公大楼。
他透露，现时已有大型保险公司进驻观塘绿景NEO，已租出四层予该公司，占地13万平方呎；亦已有一所已获发牌的国内虚拟银行租了一层作为总部。
租金方面，李世民指出，由于项目位于观塘，租金价格优势会比港岛写字楼更明显，目前该项目租金平均每呎36-40港元。未来公司会继续针对欲去中心化的租户的需求，会向现时扎根在中上环及尖沙咀地区的潜在客户推广。
针对最近招租情况的放慢迹象，李世民认为并非需求减弱，暂时未有减租的打算，若社会运动对经济影响更大时，才会考虑减租。
至于香港动荡局势的因素，副总裁兼执行董事叶兴安认为这的确令招租情况有所减缓，但长远来说，受惠于粤港澳大湾区政策，以及拥有大量专业人才，所以对香港仍非常有信心。他又指，若集团留意到香港有合适的机会，一定会考虑，也不排除会以合资形式投资。
