多地2022年第四批次拿地启幕
来源：未知
时间：2022-10-26 19:55
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多地2022年第四批次拿地启幕
10月25日，北京市发布2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，起始价122.9亿元，这些地块将于11月下旬集中成交。
除北京外，厦门、济南、青岛、重庆、武汉等地也明确将进行第四批次集中供地。以无锡为代表的部分地区，目前已经完成第四批次供地。
北京推出第四轮供地
在北京此次供地中，6宗地块分别位于朝阳区、通州区、石景山区和门头沟区，其中朝阳区共涉及3宗地块，分别位于崔各庄和平房乡。6宗地块全部设置了竞现房销售面积的环节。在指导价方面，第四批次供地还首次对期房销售和现房销售进行了区别，比如石景山区古城地块的预售指导价为7.58万元/平方米、现房销售指导价为7.88万元/平方米。此外，第四批供地兼顾刚性和改善性住房需求，大部分项目不再设置“90/70”户型限制要求，以多元化的产品供应契合多样化的市场需求。
在上述6宗招拍挂地块正式披露前，北京市规划和自然资源委员会网站显示10宗预申请住宅地块，总起始价200.2亿元，土地面积共计约28万平方米，分布于朝阳、石景山、通州、门头沟、延庆等区。
回顾北京第三批次集中供地，共推出18宗土地，现场竞拍8宗，10宗以底价成交。总用地面积约74.8万平方米，建筑规模超148万平方米，共揽金500.295亿元。第四批次集中供地相比第三批次，规模有所缩减。
相关负责人表示，北京第四批次仍坚持“稳”字当头，以市场化为原则稳定土地供应节奏。北京土地储备量充足，将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进，后续将适时对外公告，确保住宅用地有序、稳定供应，推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为民造福，增进民生福祉，提高人民生活品质。
多地发布第四批次供地公告
除北京外，长沙、苏州、厦门、济南、青岛、重庆、武汉等地也明确表示将进行第四批次集中供地。
10月19日，南京第三轮集中拍地结束，共计成交31宗地块，总成交额约274.6亿元。在此之前，南京就已经发布了第四批次集中供地公告，共将推出4宗地块，总用地面积约11.22万平方米，总起始价66亿元。
无锡第四批集中供地竞价结果目前已经出炉，13宗地块均以底价成交，总成交价163.78亿元。
为了减少土地公开出让过程中关联信息不充分所带来的对市场预期的影响，纠正信息披露的随意性、碎片化、不确定等不规范问题，防止市场主体由于不掌握重要关联信息带来的竞争，公开资料显示，自2021年起，22个重点城市改变原有分散式供地模式，采取集中供地政策，集中发布出让公告，集中组织出让活动。
2021年，22个两集中（集中公告、集中供应）城市完成了三轮集中供地。其中，第二轮和第三轮集中供地的热度相比第一轮有所下降。
58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，目前，房地产市场信心正在逐步恢复中。市场信心主要包括行业信心和购房者信心，其中，行业信心会影响到拿地以及开工情况。预计四季度房企拿地将逐步企稳。
10月25日，北京市发布2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，起始价122.9亿元，这些地块将于11月下旬集中成交。
除北京外，厦门、济南、青岛、重庆、武汉等地也明确将进行第四批次集中供地。以无锡为代表的部分地区，目前已经完成第四批次供地。
北京推出第四轮供地
在北京此次供地中，6宗地块分别位于朝阳区、通州区、石景山区和门头沟区，其中朝阳区共涉及3宗地块，分别位于崔各庄和平房乡。6宗地块全部设置了竞现房销售面积的环节。在指导价方面，第四批次供地还首次对期房销售和现房销售进行了区别，比如石景山区古城地块的预售指导价为7.58万元/平方米、现房销售指导价为7.88万元/平方米。此外，第四批供地兼顾刚性和改善性住房需求，大部分项目不再设置“90/70”户型限制要求，以多元化的产品供应契合多样化的市场需求。
在上述6宗招拍挂地块正式披露前，北京市规划和自然资源委员会网站显示10宗预申请住宅地块，总起始价200.2亿元，土地面积共计约28万平方米，分布于朝阳、石景山、通州、门头沟、延庆等区。
回顾北京第三批次集中供地，共推出18宗土地，现场竞拍8宗，10宗以底价成交。总用地面积约74.8万平方米，建筑规模超148万平方米，共揽金500.295亿元。第四批次集中供地相比第三批次，规模有所缩减。
相关负责人表示，北京第四批次仍坚持“稳”字当头，以市场化为原则稳定土地供应节奏。北京土地储备量充足，将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进，后续将适时对外公告，确保住宅用地有序、稳定供应，推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为民造福，增进民生福祉，提高人民生活品质。
多地发布第四批次供地公告
除北京外，长沙、苏州、厦门、济南、青岛、重庆、武汉等地也明确表示将进行第四批次集中供地。
10月19日，南京第三轮集中拍地结束，共计成交31宗地块，总成交额约274.6亿元。在此之前，南京就已经发布了第四批次集中供地公告，共将推出4宗地块，总用地面积约11.22万平方米，总起始价66亿元。
无锡第四批集中供地竞价结果目前已经出炉，13宗地块均以底价成交，总成交价163.78亿元。
为了减少土地公开出让过程中关联信息不充分所带来的对市场预期的影响，纠正信息披露的随意性、碎片化、不确定等不规范问题，防止市场主体由于不掌握重要关联信息带来的竞争，公开资料显示，自2021年起，22个重点城市改变原有分散式供地模式，采取集中供地政策，集中发布出让公告，集中组织出让活动。
2021年，22个两集中（集中公告、集中供应）城市完成了三轮集中供地。其中，第二轮和第三轮集中供地的热度相比第一轮有所下降。
58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，目前，房地产市场信心正在逐步恢复中。市场信心主要包括行业信心和购房者信心，其中，行业信心会影响到拿地以及开工情况。预计四季度房企拿地将逐步企稳。
