嘉善：以“有机更新”唤醒城市新活力

　　对于这些年来，城市中心往南发展，家住新联社区东方润园小区的金晓彤感触特别深。“当初买房时，小区还在造，周边什么都没有。没想到后来造起了万联城，小区周边幼儿园、小学、中学也都配齐了。这几年，南边这一块越来越热闹了。”的确，随着多年持续不断的建设，一个集行政、居住、商贸、旅游、文化和科教等功能为一体的江南水乡现代生态型综合新区在县城南部崛地而起。

　　事实证明，蔡永龙的选择没有错。晋亿在嘉善开发区这片“福地”不断壮大，也给嘉善带来了招商“磁场效应”。在晋亿的带动下，友信、三永、鸿亿等一批与之配套的企业纷纷落户开发区。而在“招一个、引一串、带一片”的连锁效应下，嘉善经济开发区成为浙江省最大的台商投资区。

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　　嘉善商城于1992年9月25日投入使用，占地面积8.4万平方米，总投资4000多万元，主营副食品、粮油、水果等商品。在物资尚不丰富的上世纪90年代，嘉善商城俨然成为浙北一带的商品贸易中心。“那时候嘉善商城的名气很大，周边地区包括上海、江苏一带的商户都赶来这边进货。不管你卖的是什么商品，基本都很好卖。当时，大家都感觉只要坐在店里，等着数钱就可以了。”经营户郭捍忠回忆刚入驻嘉善商城的情景时这样说道。很多经营户在嘉善商城收获了“第一桶金”。

　　按照这个规划思路，嘉善往东启动了新区开发。后来被誉为浙北第一商城的嘉善商城和国家级经济技术开发区嘉善经济开发区（简称开发区）在这个时期拔地而起，成为嘉善经济社会发展的重要力量。

　　2018年，嘉善正式启动中心城区4个片区、8个地块共计约4473户、44.57万平方米的棚户区改造工作，东门一期地块、硕士街（一号、二号、三号）地块、老县政府西侧地块、体育北路环岛南侧地块、儿童公园南侧地块1000多户顺利签约。今年，西门二期、东门二期、北大门（老火车站）地块、沪嘉城际铁路沿线“三门一线”征收行动持续推进，涉及征收户2800户以上。

　　2019年，嘉善又启动了西门二期、东门二期、北大门（老火车站）地块和沪嘉城际铁路沿线“三门一线”的征收，完成征收2800户以上。根据2021年嘉善《政府工作报告》显示，老火车站等7个有机更新地块腾退率达到97.4%，30个老旧小区改造提升工程基本完工。

　　热闹的交付现场，背后是嘉善史上最大的“棚改运动”。在嘉善人的心里都有一个“东门大街”情节。这条嘉善最老的商业街，曾被认为最有“老嘉善”味道。但是随着城市的发展，已是暮年的东门大街，老屋林立，不仅年久失修、环境脏乱差，还存着不少安全隐患。

　　而如今，有机更新让嘉善的城市有了更广阔的发展空间，嘉善也将全面提升城市功能和品质，致力于打造更具国际范的未来城市，城区五大板块即将引爆：高铁新城板块谋划推进嘉善中心、青创绿谷，加快建设金融创新中心、云帆大厦；老城区板块加快推进梅花坊城市客厅建设，启动东门历史文化街区保护开发，启动城市有机更新区块5200亩以上；北部新城板块完成城市设计，启动沪昆铁路沿线等征迁工作，加快推进善和苑、善智苑等安置房工程；上海之窗·智慧科学城板块加快推进未来社区、经开区文化艺术中心等项目建设；罗星归谷板块完成迎宾大道改造提升，加快推进同济未来邨等建设。加快智慧城市建设，健全文明城市创建常态长效管理机制。可以预见，不久的将来，一个尽显自然之美、生态之美、人文之美、和谐之美的嘉善将展现在人民群众面前。

　　覆盖范围最广、影响人数最多、关注程度最高，这场史上“棚改运动”困难重重，但并未影响嘉善推进城市有机更新的决心。老百姓也期盼着，能在棚改中，改善住房，过上美好生活。王玲玲一家在东门大街住了30多年。“30几年了，家里人越来越多，房子越来越挤。”她说，家里就两个房间，一个是女儿的房间，一个则是他们夫妻俩的卧房，“在两个房间的过道里搭了个厨房，这才有做饭的地方。”正因如此，得知棚改的消息后，他们几乎没有犹豫多久，就表示支持。

　　不仅仅是他乡的游子，每个生活在嘉善的人，都能感受到嘉善日新月异的变化。几十年来，在城市的有机更新中，嘉善的嬗变让人惊叹，更让人惊喜。