各城市高档写字楼租金排名：北京稳居中国商务第一城
来源：网络整理
时间：2021-07-28 12:11
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需要注意的是，上图只统计了甲级写字楼存量，而非所有写字楼的存量。有数据显示，北京、上海2020年末的写字楼总存量均在9000万平方米左右，其中甲级写字楼的占比均不到15%。
成都、郑州、杭州的空置率均有所降低，目前适中，不算太高，也不算太低。
深圳写字楼空置率较高，而且住宅短缺，未来需要多建住宅。
据仲量联行统计，截止2020年末，上海甲级办公楼存量1423万平方米，位列第一档。
当然，这不是说写字楼的空置率越低越好，而是说空置率需要控制在一定范围内。
甲级写字楼租金排名
空置率过低的话，企业租赁办公楼的选择就太少，而且租金上涨压力太大，抬高城市的营商成本。
01
另外，北京中关村、上海浦东的租金也问鼎全球TOP15，这说明香港、北京、上海的高端产业具有极高的租金承受力。
甲级写字楼存量可以反映一个城市高档产业的体量，以下是仲量联行统计的全国甲级办公楼重点城市存量排名：
如果说房价反映的是一座城市未来的估值，那么高档写字楼的租金则反映了一座城市当下的价值。
所以，高档写字楼的数量、租金可以视为高质量发展的风向标。
空置率仅次于广州的是北京，为14.2%。
但有时候，估值不一定能兑现，当下的价值才有说服力。
从甲级写字楼租金来看，内地主要城市的楼宇经济可以分为三档：
从上图可以看出，广州的空置率有所攀升，从8%升到10%，但仍是主要城市中最低的。
京穗需多建写字楼，深圳需多建住宅
上海、深圳、广州为第二档；杭州、南京、青岛、武汉等城市处在第三档；西安、成都、苏州、天津、沈阳、重庆、郑州等城市处在第四档。
写字楼空置率反映的是一座城市的商务活力，上半年主要城市甲级写字楼空置率排名如下：
近日，仲量联行发布了中国内地多个城市的二季度甲级写字楼市场情况，本文将通过甲级写字楼的租金、空置率、存量、分布等维度，来看看中国主要城市的楼宇经济。
从净吸纳量来看，上海遥遥领先，上半年净吸纳量达到73.8万平方米，远超其他城市。其次是深圳47.2万平方米，北京33万平方米，广州28.1万平方米。
数据显示，高档写字楼的租户大多数来源于金融行业、TMT（数字新媒体产业）、专业服务等第高端产业，这些企业一般附加值很高、盈利能力强，承受租金的能力也很强。
成都、郑州、杭州的空置率均有所降低，目前适中，不算太高，也不算太低。
深圳写字楼空置率较高，而且住宅短缺，未来需要多建住宅。
据仲量联行统计，截止2020年末，上海甲级办公楼存量1423万平方米，位列第一档。
数据来自JLL
可见，论高档写字楼的需求，一线城市还是遥遥领先的。
原创 孙不熟团队 城市战争
当然，这不是说写字楼的空置率越低越好，而是说空置率需要控制在一定范围内。
甲级写字楼租金排名
空置率过低的话，企业租赁办公楼的选择就太少，而且租金上涨压力太大，抬高城市的营商成本。
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另外，北京中关村、上海浦东的租金也问鼎全球TOP15，这说明香港、北京、上海的高端产业具有极高的租金承受力。
甲级写字楼存量可以反映一个城市高档产业的体量，以下是仲量联行统计的全国甲级办公楼重点城市存量排名：
如果说房价反映的是一座城市未来的估值，那么高档写字楼的租金则反映了一座城市当下的价值。
所以，高档写字楼的数量、租金可以视为高质量发展的风向标。
空置率仅次于广州的是北京，为14.2%。
但有时候，估值不一定能兑现，当下的价值才有说服力。
从甲级写字楼租金来看，内地主要城市的楼宇经济可以分为三档：
从上图可以看出，广州的空置率有所攀升，从8%升到10%，但仍是主要城市中最低的。
京穗需多建写字楼，深圳需多建住宅
上海、深圳、广州为第二档；杭州、南京、青岛、武汉等城市处在第三档；西安、成都、苏州、天津、沈阳、重庆、郑州等城市处在第四档。
写字楼空置率反映的是一座城市的商务活力，上半年主要城市甲级写字楼空置率排名如下：
近日，仲量联行发布了中国内地多个城市的二季度甲级写字楼市场情况，本文将通过甲级写字楼的租金、空置率、存量、分布等维度，来看看中国主要城市的楼宇经济。
从净吸纳量来看，上海遥遥领先，上半年净吸纳量达到73.8万平方米，远超其他城市。其次是深圳47.2万平方米，北京33万平方米，广州28.1万平方米。
数据显示，高档写字楼的租户大多数来源于金融行业、TMT（数字新媒体产业）、专业服务等第高端产业，这些企业一般附加值很高、盈利能力强，承受租金的能力也很强。
