报告：毕业季来临 6 月大中城市租金同比年内首次转正
毕业季来临带动租金上涨
6 月百城二手住宅市场均价环比上浮 0.19%
《报告》称，二线城市中环比下跌城市数量 20 个，上涨城市数量 13 个。整体来看，市场均价环比下跌城市较上月增多，主要是由于部分二线城市调控频频加码，二手住宅市场热度有所回落。从同比变化来看，同比上涨 1.98%，涨幅扩大 0.04 个百分点。
分城市等级来看，2021 年 6 月各等级城市二手住宅市场均价均呈不同幅度的上行。其中，一线城市市场均价为 62449 元 /㎡，环比上涨 0.14%。主要是受到上海、北京价格上涨的带动，市场均价环比分别上涨 2.06%、0.29%，二线城市市场均价为 18407 元 / 平方米，环比上涨 0.07%，涨幅较上月收窄 0.47 个百分点。三四线城市市场均价为 11890 元 / 平方米，环比上涨 0.30%，涨幅较上月收窄 0.57 个百分点。
中新经纬客户端 7 月 5 日电 诸葛找房数据研究中心发布《6 月百城二手住宅市场均价报告》《6 月全国大中城市租金均价报告》。6 月百城二手住宅市场均价环比上浮 0.19%，上海、芜湖等长三角城市涨幅居前。同期，全国大中城市租金同比年内首次转正。
从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的 TOP5 城市为大连、武汉、北京、上海、沈阳，环比分别上涨 2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一线城市以及部分热点二线城市、省会城市表现优异，租赁市场活跃度领先。从同比变化来看，除武汉、上海外，其他城市租金水平均下跌，跌幅分别为 1.69%、0.70%、1.44%。
从租金方面来看，6 月，全国大中城市租金挂牌均价为 35.63 元 / 平方米 / 月，环比上涨 2.10%，较上月扩大 1.31 个百分点，同比上涨 1.51%，租金同比年内首次转正，但相较于疫情前 2019 年同期水平仍略有差异。
《6 月百城二手住宅市场均价报告》提到，进入 2021 年初，受多城调控政策不断加码，叠加涉房资金监管力度不断加大的影响，二手住宅市场均价出现微调，进入二季度以来，在部分热点区域热点城市的带动下，市场热度攀升，价格自 4 月起连续 3 月上涨，本月达到年内新高。整体来看，二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势，预计接下来随着政策环境趋紧，市场将会延续稳定运行态势。
从环比跌幅 TOP3 城市来看，6 月份租金跌幅前 3 城市分别是泉州、三亚、洛阳，环比跌幅为 2.66%、0.36%、0.05%。从同比变化来看，除泉州上涨外，其余二城均下跌，环比分别下跌 6.91%、1.09%。 ( 中新经纬 APP )
全国大中城市 2021 年 6 月份租金均价及同环比变化幅度表上述《报告》还提到，进入 2021 年，在年初 " 就地过年 " 号召的带动下，租赁市场行情转好，加之疫情影响逐渐消退，租赁需求回升，带动租金水平持续上行，市场活跃度较高。进入 6 月份，随着高校毕业季的来临，市场进入行业旺季，叠加租赁利好政策的扶持作用下，租金水平达到年内峰值。预计在毕业季对租赁需求的持续支撑下，7、8 月份租金有望继续上升。
数据显示，2021 年 6 月，100 个重点城市二手住宅市场均价为 15558 元 / 平方米，环比上涨 0.19%，同比上涨 1.95%。价格上涨的区域中，海峡经济圈环比涨幅领先，为 1.50%，长三角经济圈次之，环比上涨 0.94%，西南城市以 0.42% 的环比涨幅位居第三；环比下跌区域中，东北城市居首，市场均价环比下跌 0.90%，其次为环渤海经济圈，环比跌幅为 0.38%，位居跌幅第二，西南城市环比下跌 0.37%，位居第三。
