媒体担忧高房价吓跑大城市年轻人。专家：多虑了，年轻人会更多
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时间：2021-04-30 15:39
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文科专家考虑问题的逻辑是，因为——但是——所以，理科专家考虑问题的逻辑是，因为——所以，所以后者得出了“房价高，所以会逼走年轻人的推论”。
个中缘由并不复杂：因为一个城市的房价越高，越说明外地人购房和炒房的越多。
和股市一样追涨杀跌。因为房价低，吸引外地资金的数量有限，对炒房客也没吸引力，带不来消费市场的扩大，只能减少就业机会。
最近有媒体担忧高房价会吓跑大城市的年轻人。
反倒是房价很低的鹤岗等城市，年轻人口流失越来越多。
外地人将其家乡城市赚取的资金通过购房转移到大城市之后，只能加剧城市的流动性过剩。而过剩的货币流动性，必然会放大大城市的消费市场和就业机会。
因此大城市房价越高，对外地年轻人的吸引力越大。
高房价真能吓跑城市的年轻人吗？
最近几年北京的楼市比较稳定，房价的增长也比较稳健，所以他对外来人口的吸附能力也不断下降，常住人口甚至不增反降。而与此形成鲜明对照的深圳，楼市热火朝天，房价持续上涨，随之而来的是外来人口的持续放量。
北京和深圳对比，将一目了然。
而文科专家却会以辩证的思维方式，考虑到房价高带来的就业机会增多，对年轻人的吸引力。得出了“房价高，但由于消费市场和就业机会增多，所以会吸引更多年轻人口的推论”。
与此同时，大量迁居大城市的外地购房者，本身的消费也会是一个持续放大天文数字，消费市场的扩大必然增加就业机会。这就进一步增加了对打工者的需求。尽管大城市的房租可能因此上涨，但这并不能阻挡外地年轻人寻找就业机会的热情。而且他们可以通过合租，减少租赁面积的方式来节约这部分成本。
限购之后一书作者认为：高房价不仅不能吓跑年轻人，反而是会吸引更多的年轻人纷至沓来。
