【财经放大镜】楼宇买卖款拟不经律师行 业界：须有明确指引
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时间：2021-06-10 04:31
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经络转介客户服务部首席副总裁曹德明接受本报访问时亦表示，该举措是好事，但需当局有详细指引去给银行与律师行，因银行在物业按揭买卖的最后动作才出现，就是支付尾数，若这些行为直接在银行与银行间完成，风险会较小，对于客户来说是好事。
其次，需要注意律师费用是否有隐藏收费。一般来说，律师提供”全包”费用，包括律师本身收费、按揭契及查册费等因物业买卖而衍生的文件杂费，一般律师费开支大约由3000元到万元不等，费用并不包由律师代付的印花税。
经络：金管局须有明确指引予银行
那么，究竟该建议是否可行呢？立法会保安事务委员会委员、律师谢伟俊接受本报访问时称，同意该做法，并认为此举对于保障客户资金更加稳当，之前的黄冯律师行因接管太多客户资金，若一有变故，可能对客户的财产保障不足，虽然该事件极为罕见，但一出事的影响颇大。
买楼如何避免中伏？
虽然还未有具体方案落实，但也惹来质疑，该措举究竟是否可行？
这类个案不仅这零星几宗，根据律师会提供的资料，律师会2011年至2020年的10年间共有23宗介入，涉及被冻结的客户款项总额约5.38亿元。就2011年至2019年期间的21宗介入，律师会一共收到979宗申索，而根据纪录，过去10年由介入到法庭就有关款项的处置和分配安排作出命令，平均需时2年7个月。
