根植活力湾区 做时代的企业

　　深圳，国家发展浪潮中一笔惊艳的亮色，佳兆业崛起的渊薮之地。在这片引领改革的前沿热土，滋养了佳兆业的21年时光。

　　21年，佳兆业立足湾区、走向全国。21年，佳兆业把握时代发展脉搏、与时代同呼吸、共命运；21年，佳兆业将感恩的基因注入发展魂魄，在与国家蓬勃生长的航道中规划自身的发展轨迹，将自我的成长反哺于城市的繁荣蝶变，实现从胜利走向胜利的征程。

　　站在新的历史起点，佳兆业步履铿锵，行稳致远，将初心汇聚成磅礴的力量，奏出高质量发展的奋进篇章。

　　紧跟国家战略 奏响时代强音

　　在21岁的生日之际，佳兆业收获一份贺礼。日前深圳佳兆业足球队以第一顺位递补进入中超，一批实力球员的引入，更为佳兆业足球队、为深圳这座特区之城、活力之城的球迷们带来新的希望。这是佳兆业对深圳这座城市的回馈。

　　过去的2019年，佳兆业深耕大湾区，实现规模的跃升，全口径销售金额首破千亿，权益销售额881亿元，其中大湾区合约销售贡献超过60%。这正是得益于国家对粤港澳大湾区及深圳先行示范区的政策红利，才有了大湾区市场继续成为集团销售的主力。2019年，佳兆业新增土地储备的53%都在大湾区，这也为佳兆业未来销售及业绩空间增长打开了巨大空间。

　　回溯佳兆业的成长历程，跨越的每一步，都和时代发展、国家重大政策和战略利好密不可分。

　　佳兆业创立于1999年6月，彼时国家政策调整，让整个房地产市场发展迎来了快速上升期。诞生于改革开放前沿深圳的佳兆业，敏锐跟进特区土地制度变革，抢占先机，得以通过收购、拍卖等方式加紧储备土地资源，为后期发展储备了重要筹码。

　　佳兆业紧跟国家战略的东风，开启全国化进程。2006年，佳兆业走出珠三角，挺进大西南，成立了成都分公司。当时正是西部大开发如火如荼的时代，同年底国务院常务会议审议并原则通过了《西部大开发“十一五”规划》。

　　及至2010年底，佳兆业完成全国化布局，足迹遍布珠三角、长三角、环渤海以及成渝、华中等五大区域，每一个区域都是国家重点发展的城市群。这一布局也推动了佳兆业业绩的快速增长。2011年，佳兆业以152亿元的销售排名行业第23位，销售面积则跃居12名，展现出“黑马”姿态。

　　2020年，政府工作报告提出要深入推进新型城镇化，加快落实区域发展战略，包括深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，推动成渝地区双城经济圈建设等。这对于布局高度契合国家区域发展战略的佳兆业来说，不啻为又打开了新一轮增长之门。

　　一方面契合国家战略，一方面契合居民需求，佳兆业的成长轨迹就有了浓厚的时代底色和增长动力。

　　旧改全国领跑 打造竞争利剑

　　2020年政府工作报告指出，面向未来，要把满足国内需求作为发展的出发点和落脚点，加快构建完整的内需体系，大力推进科技创新及其他各方面创新。

　　佳兆业从企业发展初期伊始，就开始从单一的地产开发模式向城市运营服务拓展。围绕城市运营，契合着市场新增需求，佳兆业从早期就开始了多元产业布局。

　　2011年，佳兆业组建了全国第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展(深圳)有限公司，并发展为佳兆业城市更新集团控股有限公司，成功改造20余个项目。截至2019年，佳兆业拥有城市更新项目147个，项目占地面积超过4200万平方米。2019年6月，佳兆业城市更新白皮书《城市运营核心逻辑——美好生活的责任与荣耀》正式发布，首次系统地向外界展示其在城市更新领域的逻辑思考。

　　从第一个旧改项目奠定立业根基之始，佳兆业就形成领先行业的独门秘籍：一是注重低成本的土地拓展，以收购烂尾项目起步；二是发展边缘区域市场，避开与中心市场的正面竞争。这套差异化的土储策略，使佳兆业在发展早期就拿到了不少地块。这些地块先天资源不足的特点，又决定了佳兆业必须在项目建设上走创新的差异化道路。

　　佳兆业的策划注重三方面：一是如何系统地导入社区的文化内涵，形成独特的社区文化理念；二是如何消弭周边环境的不利影响，确保项目与周边环境的和谐共生原则；三是在空间升级中引入多元产业，丰富城市产业形态。

　　如今的佳兆业，以地产为核心产业，布局多元领域，业务涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、健康医疗、互联网科技等20多个专业领域，并初步形成协同效应。