“银四”成色显着缺乏 宁波楼市4月份成交数据发布
“银四”成色显着缺乏 宁波楼市4月份成交数据发布
宁波市房产商场管理中心近日公布4月份全市住所成交数据，不管是商品住所仍是二手住所，成交量都较3月份显着回落，同比上一年4月的降幅则更大。
宁波市六区商品住所成交量环比降幅高达59%，与奉化4月份新房成交巨幅回落有很大联系。3月份，奉化部分新盘因为“专卖”了一批用于拆迁安置的房源，成交套数高达2084套；4月份没有了这个特殊要素之后，成交套数只要431套，环比大降了79%。
但即便除掉这方面要素，宁波新房商场的低迷也是显着的。从除奉化外的市五区新房成交量看，4月份不过1527套，比有春节要素影响的2月份还少。
如果除掉历年有春节要素影响的2月份（包括受疫情影响最严峻的2020年2月），则1527套的月成交量，现已创下2014年4月份以来的新低——相当于跌回到了宁波楼市上一轮“熊市”时的成交水平。
当时，各大楼盘的优惠促销，现已从诸如送物业费、送家电之类的小打小闹，晋级到了真金白银的大幅折扣；在存案价基础上打“八几折”乃至“七几折”的所谓“钜惠”房源，在一些相对偏远的区域新盘身上，已屡见不鲜。
相比之下，4月份二手房商场成交下降的起伏，比新房要小很多。相同以市五区调查，今年4月份二手房的成交局势，比上一年4季度还强一些。
但和前几年炽热时期的楼市“金三银四”“小阳春”比，当时宁波市区二手住房的成交量，相同只与上一轮“熊市”时分相当，为2015年以来最差的一个4月。
房产中介机构普遍反映，当时二手房生意难做，购房需求缺乏。很多人应该也在自家小区邻近看到了，关门歇业、高挂转让牌的房产中介门店不在少数。
4月29日举行的中共中央政治局会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支撑各地从当地实践出发完善房地产政策，支撑刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产商场平稳健康发展。
在商场成交低迷的当下，不管是开发商仍是房产中介机构，对于本地相关职能部门接下来会否发出更明确、更明晰，能有用激发自住购房需求的政策信号，有较强烈的等待。
