当智慧城市遇见智慧零售
来源：未知
时间：2020-03-30 18:27
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当智慧城市遇见智慧零售
3月30日，位于江苏南京的“苏宁睿城”项目举行了开工奠基仪式，南京市市长韩立明、副市长邢正军、苏宁控股集团董事长张近东、苏宁置业集团总裁金明等出席活动。这个被寄予厚望的产城融合项目在疫情过后，又一次进入人们的视野。
作为南京主城区最大的城市综合体，苏宁睿城坐落于华东地区第二大中央商务区——河西CBD，总体量230万方，涵盖超甲级写字楼集群、苏宁广场、奢品酒店、高端智慧住宅四大核心业态，是拉动本地智能、高效、可持续发展的关键引擎。
有分析认为，南京、杭州这样的二线城市已摆脱单纯的城市更新路径，确立了新的内涵式发展模式，在这样的背景下，房地产开发也需向智慧地产方向转型。
产城融合提速，开启地产3.0模式
3月17日晚，万科在2019年报致股东信中提出：“今天，白银时代已经进入深水区。”这是继2012年股东信中首次提及白银时代后，这家中国最大规模的房企再度向资本市场乃至全行业传递出转型的信号。
“从增量到存量，从平衡到极化，从简单到复杂，从单一到全面，这四个方面的变化是从黄金时代到白银时代的主要特征”，万科进一步表述道。而这封宏大叙事的股东信背后则深藏着过去十年中国房地产业由单一住宅转向商业综合体，如今又进一步转向产城融合这一复杂商业型态的现实。
无论是主动选择亦或被动接受，大型房企转型产城融合项目的进程正在提速。融创文旅城，拥有创乐园、海世界、电影世界、融创茂、高端酒店群等多种业态；复地集团亦发力于“产+地”的结合，融合文化旅游、金融服务、物流商贸、健康体验等优势产业资源；而恒大的大型造城项目——海上威尼斯，更是成为长三角旅游出行的热门打卡地之一……
克而瑞商旅文总经理马洪波曾表示，以前是地产拉动经济，未来是产业拉动地产，这是行业未来五年内的转变。而且产业越集中，房地产的投资价值越高。正因如此，大量房企着手布局产城项目，因为无论是从产业诉求还是城市的发展活力上，产业都是非常重要的因素之一。
