去年香港楼价跌15.6% 业内人士料今年将反弹
来源：未知
时间：2023-01-27 18:21
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去年香港楼价跌15.6% 业内人士料今年将反弹
香港特区政府差饷物业估价署27日公布，2022年香港私人住宅售价指数下跌约15.6%，结束连续13年升势。业内人士预料，在“通关”和经济复苏等因素带动下，2023年香港楼市将迎来反弹。
至于去年12月份，香港私人住宅售价指数报332.5，按月跌约2%，连跌7个月，是2017年4月后新低。
香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，比起去年11月份，12月份楼价指数跌幅略为收窄，主要反映当时内地放宽防疫措施，令“通关”初现曙光。而恢复“通关”对市场产生良好效应，故料下次公布的2023年1月份楼价指数跌幅会进一步收窄，2月份料持平，3月份可望录得轻微反弹。
展望2023年，他说，相信“通关”效应尚待发挥，海内外资金将陆续入市，加上引入高端人才计划支持下，对香港楼市有明显的支持作用。此外，在加息压力有所纾缓下，随着经济复苏，本地及内地购买力有望加快释放，料楼价经过首季整固后，次季可望回升3%至5%。下半年如无利淡因素，楼价料继续反弹。
美国商务部当地时间26日公布首次预估数据显示，2022年第四季度美国实际国内生产总值(GDP)按年率计算增长2.9%，2022年全年GDP增长2.1%。
数据显示，去年第四季度美国GDP增长2.9%，低于第三季度3.2%的增速。2022年全年，美国GDP增长2.1%，低于2021年全年5.9%的增速。
具体来看，去年第四季度，占美国经济总量约70%的个人消费支出增长2.1%，低于第三季度数据；反映企业投资状况的非住宅类固定资产投资增长0.7%，增幅较第三季度明显收窄；住宅类固定资产投资暴跌26.7%，该数据已经连续7个季度下滑。
此外，净出口拉动当季经济增长0.56个百分点；私人库存投资拉动当季经济增长1.46个百分点。
美国总统拜登当天表示，该经济数据“简直不能更好”，“我们正在往正确方向前进”。
分析人士认为，受美联储持续加息影响，美国经济在2023年第一季度增速将继续放缓，在2023年经济可能陷入“轻微衰退”。
为应对通胀，美联储2022年七次加息。去年12月，美联储将联邦基金利率目标区间上调50个基点到4.25%至4.5%的水平。
根据美国劳工部1月12日数据，美国2022年12月消费者价格指数(CPI)同比上涨6.5%，增幅已经连续六个月出现下降。美媒预计，随着通胀“降温”，在今年2月1日结束的议息会上，美联储可能放缓加息幅度。
美国商务部通常会根据不断完善的信息对季度经济数据进行三次估算。去年第四季度经济数据修正值将于2月23日公布。
香港特区政府差饷物业估价署27日公布，2022年香港私人住宅售价指数下跌约15.6%，结束连续13年升势。业内人士预料，在“通关”和经济复苏等因素带动下，2023年香港楼市将迎来反弹。
至于去年12月份，香港私人住宅售价指数报332.5，按月跌约2%，连跌7个月，是2017年4月后新低。
香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，比起去年11月份，12月份楼价指数跌幅略为收窄，主要反映当时内地放宽防疫措施，令“通关”初现曙光。而恢复“通关”对市场产生良好效应，故料下次公布的2023年1月份楼价指数跌幅会进一步收窄，2月份料持平，3月份可望录得轻微反弹。
展望2023年，他说，相信“通关”效应尚待发挥，海内外资金将陆续入市，加上引入高端人才计划支持下，对香港楼市有明显的支持作用。此外，在加息压力有所纾缓下，随着经济复苏，本地及内地购买力有望加快释放，料楼价经过首季整固后，次季可望回升3%至5%。下半年如无利淡因素，楼价料继续反弹。
美国商务部当地时间26日公布首次预估数据显示，2022年第四季度美国实际国内生产总值(GDP)按年率计算增长2.9%，2022年全年GDP增长2.1%。
数据显示，去年第四季度美国GDP增长2.9%，低于第三季度3.2%的增速。2022年全年，美国GDP增长2.1%，低于2021年全年5.9%的增速。
具体来看，去年第四季度，占美国经济总量约70%的个人消费支出增长2.1%，低于第三季度数据；反映企业投资状况的非住宅类固定资产投资增长0.7%，增幅较第三季度明显收窄；住宅类固定资产投资暴跌26.7%，该数据已经连续7个季度下滑。
此外，净出口拉动当季经济增长0.56个百分点；私人库存投资拉动当季经济增长1.46个百分点。
美国总统拜登当天表示，该经济数据“简直不能更好”，“我们正在往正确方向前进”。
分析人士认为，受美联储持续加息影响，美国经济在2023年第一季度增速将继续放缓，在2023年经济可能陷入“轻微衰退”。
为应对通胀，美联储2022年七次加息。去年12月，美联储将联邦基金利率目标区间上调50个基点到4.25%至4.5%的水平。
根据美国劳工部1月12日数据，美国2022年12月消费者价格指数(CPI)同比上涨6.5%，增幅已经连续六个月出现下降。美媒预计，随着通胀“降温”，在今年2月1日结束的议息会上，美联储可能放缓加息幅度。
美国商务部通常会根据不断完善的信息对季度经济数据进行三次估算。去年第四季度经济数据修正值将于2月23日公布。
