国内34家千亿房企仅6家尚未入昆
回顾2019年，世茂、雅居乐、旭辉等千亿房企进入昆明，使得昆明市场上千亿房企的阵容进一步扩大。不过，尽管全国性房企越来越多地布局昆明，但目前34家千亿房中，仍有6家尚未进入昆明市场。
在克而瑞发布的《2019年1-12月中国房地产企业销售TOP200》中，千亿房企共计34家，对照这份榜单来看，截至目前还有华夏幸福、融信集团、正荣集团、祥生地产、荣盛发展、滨江集团共计6家千亿房企未到昆明开发。在2019千亿房企名单中，居于前20名的开发商除了华夏幸福外，均已进驻昆明。
华夏幸福成立于1998年，总部位于北京，以打造产业新城为主，尤其重点布局环京地区。截至2019年4月底，正式协议产业新城布局于全国60余个区域，西南地区已覆盖成都、贵阳，其产业集群包括了信息技术、高端装备、汽车、大健康、文创等。华夏幸福在2019年一改昔日的“以房养园”模式，将两大业务板块调整为产业新城、商业办公。
荣盛发展是河北首家通过IPO上市的房地产企业，环渤海城市群为主要布局区域，在丽江打造的文旅项目——花溪星院于2019年12月亮相，该项目是荣盛康旅开拓西南市场的首发作品，今后是否会加入昆明开发阵营，目前还不确定。
融信集团、正荣集团均为福建房企，其中融信集团以城市更新改造见长，涉及古建、城中村、旧住宅小区等多种项目类型，代表项目分布于福州、郑州、太原等地。正荣集团专注于开发改善型的高品质住宅，标杆品牌为正荣府、正荣·紫阙台及正荣·云麓。
祥生地产、滨江集团来自浙江，2019年是祥生地产跨越千亿门槛后的第一个年头，除住宅产品外，祥生还涉及小镇开发，围绕“宜居、宜业、宜游、宜养”核心理念，定位打造田园牧歌式的新型卫星城镇，目前已在全国16个城市布局多个小镇。而滨江集团则是在2019年首次突破千亿，在2016年时才走出省内，从该企业释放的信息来看，后续将进军养老地产，未来发展的目光将会瞄准长三角、粤港澳等沿海城市。
值得注意的是，河南头部房企——建业地产虽然在克而瑞发布的榜单中未上榜，但其官方微信发布消息称，2019年的销售总额实现1048.9亿。建业地产的业务版图主要集中在省内，已覆盖了全省122个县及县级以上城市，在省外独立运营的首个项目为建业•天麓上院，位于新疆库尔勒，在去年底才首次推出。建业在2019年提出了尝试性、探索性走出河南的想法，但具体会涉及哪些城市还未透露。
上述尚未进入昆明的千亿房企虽然实力雄厚，但都有较为明显的区域发展特征，全国布局起步较晚，也不太均衡。在跨入千亿门槛后，这几家房企都有范围更广的扩张计划，其中华夏幸福甚至专门成立南方总部，进入昆明应该只是个时间问题。
