约120亩！义乌这个镇街或将迎来首个商业综合体！
2月7日，义亭镇镇前街一号地块出让公告发布，地块起价79750万元，起始楼面价约6434.68元/平方米。
2020年6月30日，义亭镇一场土拍吸引了十余家房企参与，在经历127轮竞价后，联利集团以4.8亿元拿下义亭镇国贸大道南侧地块，溢价率高达87.3%，成交楼面价7771.69元/平方米。现该地块开发为国贸府项目，得益于国贸大道便利的交通以及义亭镇近年来的发展，该项目首开至今仅3个多月，剩余不足百套房源。目前，义亭镇中心可售商品住房已然不多，市场亟需“新鲜血液”。
值得一提的是，地块内还将引入义亭镇首个商业综合体项目，项目建成后将弥补周边大型商业空白，满足消费、生活所需，提升义亭综合竞争力。
义亭镇镇前街一号地块位于原黄林山工业区内，该区块有机更新作为义亭镇三年城镇建设规划中的首要任务，去年11月，区块内厂房正式开拆。地块紧邻国贸大道，靠近文体中心（规划）、国际冷鲜城（规划）、果品市场（规划）、浙中农副产品物流中心（规划）、车站公园（规划），片区发展潜力巨大，不远处的轨道交通义亭站将在今年年底投入运营，区位优势将进一步显现。
该地块位于义亭镇国贸大道与义亭路交叉口东北侧，义亭镇政府旁，出让总面积79959.82平方米，其中含道路用地8960.83平方米。该地块规划为商服、住宅、教育、城镇村道路用地，容积率1.5-1.55，建筑控制高度35米，建筑密度35%，绿地率25%。
地块周边城市设计效果图
根据规划要求，地块内将布局建设高层住宅、商业综合体、幼儿园等。
市场情况
地块规划
幼儿园应布置于明月路与四号路交叉口东南侧地块，按12班规模设计，用地面积不得少于5500平方米。
商业综合体应布置 于明月路与四号路交叉口西南侧地块，用地面积不得少于2.26万平方米；商业综合体地上商业面积为2.8万-3万平方米，允许其地下集中设置建筑面积不超过8000平方米的地下商业，综合体和地下商业建筑产权应一并自持，不得转让。
高层住宅沿义亭路侧立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台；住宅标准层层高不得超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于70平方米；同时，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等小区配套服务的生活辅助用房。
地块优势
