高架之下无商业 唯品会合肥城市奥莱真的能打破合肥商业魔咒？
疑问3：白热化竞争下靠什么突围？
（项目位置示意图）
从位置上来看，唯品会合肥城市奥莱地处金寨路、南二环东流路、一环延线合作化南路和休宁路围合而成的三角区域，项目前身的安粮国贸购物中心由于三面高架导致了停车困难，无法便利导流成了项目运营中不可忽视的问题。
此外，目前南二环路正在进行全面改造，而唯品会合肥城市奥莱所在地也正是此次畅通二环路改造的重要节点位置之一。根据改造方案，未来合作化路与南二环交口的南北向地面道路将无法通行，对于途经合作化路的自驾车主而言，到达较不便利。并且改造后复杂的交通道路，对于周边其他自驾的客流也会产生一定的影响。
据统计，目前在唯品会合肥城市奥莱项目5公里范围内，汇聚了华润万象城、合肥银泰城、天鹅湖万达广场、五彩城、天鹅湖保利MALL等多家成熟的商业项目，竞争相当激烈。
所以，对于项目后续的经营压力而言，如果不是商品力特别强，有特别消费吸附力的品牌，那么对于周边的消费者而言，或许唯品会合肥城市奥莱并不会成为他们的首选，毕竟相距不远的天鹅湖商圈中，无论是品牌的层级，还是消费的体验，以华润万象城、天鹅湖万达、合肥银泰城为代表的购物中心，或许能够提供更好、更丰富的选择。
在合肥的商业市场中，一直有着“高架之下无商业”的说法。的确，细数合肥各区域紧邻高架桥的商业项目，目前处于正常运营状态的屈指可数。如何打破这个合肥商业魔咒，成为业内比较棘手的问题。
唯品会合肥城市奥莱是唯品会布局线下的第一步，对于项目而言，虽然已经开业，但是迈出的这一步依然是“内忧外患”。对内不仅要保持良好的经营，对外还要面临周边竞品项目的分流。未来，项目还有什么样的“招数”应对，在激烈的市场竞争下长久生存，或将成为唯品会合肥城市奥莱亟需解决的命题。
另外，我们将时间拉回安粮国贸购物中心开业之初，可以发现，当时项目的定位为高端、精品概念，业态品牌中既包括ARMANI、GUCCI、PRADA等名品折扣集合店，又有阿迪、耐克等工厂店，此外有芝麻街英语、balabala等儿童配套品牌。整体业态布局的模糊，不仅影响了其他品牌的入驻，也进一步成为了后期招商的障碍。
作为合肥知名的烂尾商业，三面高架环绕的安粮国贸被唯品会接手之后，历时7个多月的改造，于2020年12月24日正式开业。
除了需要解决安粮国贸购物中心留下的难题，对于刚刚开业的唯品会合肥城市奥莱而言，最大的难题，还有区域内商业竞争的白热化局面。
