新塘—广州东部商业的新增长极？

来源：未知时间：2020-09-28 13:24 浏览量：次

新塘—广州东部商业的新增长极？

广州，作为千年商都，其城市商业格局，几乎是一路从西向东发展，从传统的老城区（荔湾、越秀），到如今的天河区成为商业C位，而白云和海珠、黄埔等区亦是快速发展。但整体而言，天河区依然是广州现代商业的绝对核心。

一直以来，广州东部商业在整个城市的商业影响力榜上，一直是相对缺位的。近年来，伴随着城市轨道交通建设的推进，东部一些核心区域的商业发展价值得到了进一步释放，其中，由以新塘站为核心的增城区为最。

在粤港澳大湾区发展纲要规划中，对于增城的定位是“广州东部交通枢纽中心”，重点发展总部经济、金融、信息服务、科技服务等生产性服务业，打造广州东部CBD。

区域未来庞大的发展前景，吸引了众多的开发商关注，包括万达、合景泰富等抢滩新塘镇，布局商业体，而后续的粤海控股、金铂商业、凯达尔集团、新世界中国、永旺梦乐城、合生商业等均先后在该区域布局，新塘的商业战幕正徐徐拉起！

东部交通枢纽，超60万㎡零售商业筹备中

为什么新塘能承载这样重磅的发展使命？这还得从新塘所处的区位优势和经济实力来看。

新塘隶属广州市增城区，地处广州、东莞等城市区间，是广佛都市圈和深莞都市圈的交集区域，是广东省“十强镇”之一。在2019年“全国综合实力千强镇”的榜单上排名第五，在省内仅次于佛山狮山镇。

在披露的轨道交通规划中，新塘站将拥有多条国家铁路、城际轨道和地铁轨道在此交汇，是广州东部名副其实的交通枢纽：

轨道建设带来的不仅是便利的交通，对于发展商贸物流服务更是起到直接关键作用，也将加速城市人口向东部聚集。

目前发展现状来看，目前的新塘商圈在广州并不算突出，仅有新塘万达广场、合景·悠方购物公园（广州誉山）、金海岸城市广场、汇太广场等商业项目。

伴随着新塘TOD商务区的不断发展，凯达尔集团、新世界中国、永旺梦乐城株式会社、合生商业、金铂商业、奥园商管等企业相继进驻，已有凯达尔广场、东进广场、永旺梦乐城广州新塘、广州合生汇、新塘金铂天地、奥园城市天地等新商业项目正在筹备中，无论是体量、还是项目规划定位，都是亮点十足，未来竞争可见一斑。

预计，未来1-2年内将迎来近60万㎡零售商业体亮相。新塘，或将成为广州东部商业新的增长极，成为改变广州城市商业格局的新鲜力量。

大商有道