雪松第二总部联手区属国企打造商业综合体

雪松第二总部联手区属国企打造商业综合体



  广州唯一一家世界500强民营企业——雪松控股位于黄埔区科学城的第二总部项目，终于揭开神秘面纱。

  它的名字叫做：凯得雪松智汇中心。

  2月22日，凯得雪松智汇中心在广州公共资源交易中心进行工程设计招标。公告显示，该项目工程建议施工日期为2020年6月，竣工日期为2022年 6月。

  双巨头强强合作

  很清楚的看到，项目名字中嵌入了两家企业的名字：凯得+雪松。

  凯得是谁？它的全称叫“广州凯得金融控股股份有限公司”（简称“凯得金融”），这是目前据称是区属国企中实力最强的“开发区金控集团”的子公司。

  可见这是一对双巨头的联姻。



  凯得金融与雪松控股的合作，早在一年前签约的。看起来比较低调，媒体似乎少有报道，我们也是刚刚百度才知道的——据凯得金融官网消息显示：2019年3月6日，凯得金融与雪松控股举行投资意向签约仪式。

  消息称，雪松控股正计划加大在广州开发区的投资力度，未来双方合作将有利于双方实现资源共享、优势互补、促进共同发展。

  双方具体怎么合作，消息中未有进一步公布。而目前来看，凯得雪松智汇中心，应该是该次合作的产物。

  此次项目设计招标公告显示，凯得雪松智汇中心将通过与地铁连线，形成新型的商务TOD，为周边人群提供功能紧密结合的综合性上午体育休闲社区，打造日常参与的互动空间。

  招标公告显示，凯得雪松智汇中心投资19亿元，用地性质为商业兼容商务用地（B1/B2），占地面积30785平方米，计容面积105004平方米，总建筑面积约14.8万平方米。

  项目建筑密度≤80%，绿地率≥5%（不含屋顶绿化），建筑限高100米，地块被荔红二路分割为东西两块。

  涵盖办公商业酒店功能

  在功能定位方面，该项目总体上按“办公+商业+精品酒店”的原则规划，涵盖办公功能、商业功能、酒店功能。将打造集商务办公、旅游休闲、精品购物于一体的园林式城市综合体。

  办公功能由甲级写字楼标准办公空间承载，商业功能由教育、文化、艺术、体育、零售餐饮等业态承载，酒店功能由具有网红打卡属性的主题特色精品酒店承载。

  其中，商业定位为科学城特色精品商业魔方，精品生活演绎服务能量站，打造科学城高品质生活服务邻里中心，从生活、工作和消闲角度提升消费体验以提供高端生活配套及沉浸式的互动方式呈现。

  酒店功能，将通过品牌引导形成打卡地的主题特色精品酒店。

  下沉广场连接地铁

  凯得雪松智汇中心交通优势明显，项目位于地铁6号线香雪站上盖，周边有三个公交车站，涵盖12条公交线路。21号线，7号线二期可通过换乘到达本项目地块。

  项目设计招标公告提出，地下室设计需合理考虑与地铁出入口的衔接，引导地铁人流，导入项目内部商业。

  另据去年公布的地块规划设计要求，在地块西侧、荔红二路东侧，将结合轨道交通站点，设置不小于1000平的下沉广场，下沉通道宽度不应少于8米，地下协同开发空间面积宜设置为800平方米至1500平方米。


  ▲空中连廊效果图


  ▲下沉广场效果图

  值得注意的是，招标公告中还提及了项目前期服务机构，分别为第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司、广州高力国际物业服务有限公司。

  雪松控股在黄埔的布局

  雪松控股前身于1997年在广州创立，是以实业为本的综合型产业集团。2018年成功跻身世界500强之列，填补了广州本土民营企业在该榜单上的空白。

  在2019年度世界500强榜单中，雪松控股以406亿美元（约合2688亿元人民币）营收，排名第301位，相比2018年大幅跃升60位。

  2015 年以来，雪松控股在黄埔先后成立了雪松控股集团有限公司、广州联华实业有限公司等 20 多家公司，为黄埔区经济发展作出了重大贡献。

  据了解，雪松控股未来将在黄埔形成1个集团总部、1个第二总部(大宗商品供应链服务产业集群)、2个产业园(社区生态服务创业孵化基地和文旅创意产业园)的多产业总部集群。主要分布在科学城、临港CBD（洪圣沙岛）。

  其中，位于黄埔萝岗地铁站旁的雪松控股集团全国综合型总部大楼，占地约2.2万平方米，可容纳3500人办公，投资总额逾10亿元。目前，该大楼已封顶并完成装修，预计将于今年建成。