你的位置:中国名片 > 大商有道 > 正文

广州推出“便民暖企十二条”

来源:未知 时间:2022-12-27 14:19 浏览量:

广州推出“便民暖企十二条” 

 

为进一步深化不动产挂号便民暖企服务,近来,广州市规划和天然资源局印发《广州市规划和天然资源局关于进一步深化不动产挂号便民暖企服务的通知》,推出一系列深化便民暖企服务举措。

 

便民暖企服务从提高办证体会、提高处理功率、提高查询便当等方面共提出十二条服务举措,具体如下:

一、进一步深化不动产挂号暖心服务,提高办证体会

(一)实现跨境典当挂号“零出关”。港澳银行和境内金融组织的港澳分支组织可作为典当权人申办不动产典当挂号,无需提交其在境内建立分支组织或代表组织的同意文件和注册证明,其身份证明材料经挂号组织存案的,在有效期内无需重复提交。在港澳相关银行组织建立不动产挂号网办服务点,实现跨境典当挂号一次性申办、“零出关”处理。

(二)深化二手房“带押过户”。联合相关银行组织加强事务协同,灵敏开展挂号事务兼并处理,实现企业大众处理在押不动产搬运挂号时,无需提前归还旧贷款、刊出典当,即可一并完结过户、新设典当和发放新贷款等手续,进一步减少办事本钱和时刻。

(三)推广国有建造用地使用权搬运预告挂号。以出让等有偿方法取得的国有建造用地使用权首次转让,未达到投资总额25%的,可处理国有建造用地使用权搬运预告挂号。预告挂号证明可作为申办规划报建等批阅手续的土地权属来源文件,进一步满足企业投融资、项目建造等实践需求。

(四)深化便民暖企专项服务。各不动产挂号部分建立重点企业及项目服务小组,执行服务回访机制,经过电话、走访、问卷和座谈等方法搜集定见建议,不断处理实践问题,提高服务质量。优化大厅总值班准则,设置“搞得掂”办事窗口,对当事人有疑难案子、办事规范、服务质量等诉求的,供给解说说明、导办指引、协调处理等服务。

二、进一步优化不动产挂号流程联接,提高处理功率

(五)实现不动产挂号相关税费“一次清缴”。企业大众在各不动产挂号大厅处理国有土地上存量房转让挂号事务时,可选择一次性缴纳不动产转让相关税款、不动产挂号费,进一步提高交税、缴费便当度。

(六)简化不动产承继挂号手续。法定承继人或受遗赠人处理承继挂号,有第一顺序承继人的,无需第二顺序承继人参与及提交材料。试行非公证承继告知许诺制,请求人因特殊原因难以获取被承继人父母死亡证明、亲属关系证明的,符合条件的可以书面许诺方法代替。对未提交公证文书或生效法律文书的承继挂号,有遗产管理人的,可以由遗产管理人和承继人或受遗赠人共同到挂号组织进行材料查验。

(七)优化破产企业不动产处置程序。破产案子中因破产企业材料缺失或第三方组织(如设计、勘察、监理等单位)不合作竣工检验等情形导致无法处理竣工检验的建造工程,经委托有关专业组织对工程质量进行安全鉴定合格后,可依据鉴定合格成果处理不动产挂号,不再收取房子或建造工程现已竣工的材料。

(八)深化“交房即交证”。全面推行增量房搬运挂号事务网上处理,推动全市规模内房地产开发项目均可网上申办“交房即交证”服务,经过线上审核、缴交税费,实现购房人在交房现场即可收取不动产权电子证照,具备条件的现场收取不动产权证书。

(九)推行“交地即交证”。企业签订土地出让合同的同时,不动产挂号部分提前进行国有建造用地使用权首次挂号办证预备,在企业缴清土地出让金和相关税费后1个工作日内核发《不动产权证》,加速项目落地开工。

三、进一步晋级不动产挂号信息使用,提高查询便当。

(十)扩展不动产挂号查询规模。任何人经权力人授权后可经过“广州不动产挂号”微信大众号查询不动产挂号权力人信息;权力人可经过微信“不动产挂号档案仿制”功能请求仿制买卖合同、发票等挂号原始材料,可查询自己曾用名名下不动产挂号成果及代未成年子女出具无房证明。任何人可经过“广州市规划和天然资源局”门户网站“以图查房”进口,经身份验证后查询不动产天然状况、权力限制状况、地籍图等信息,实现“以图查房”。

(十一)供给法律文书、律师身份在线核验。各不动产挂号信息查询使用部分经过“中国律师身份核验”微信小程序实时核验全国执业律师信息,免于律师提交律师执业资格证;经过“广州微法院”小程序“文书验证”功能对广州法院可验证的律师调查令及裁判文书进行在线核验,免于提交律师调查令、立案文书。

(十二)优化破产管理人查询挂号信息。破产管理人可查询、仿制破产企业(含分支组织)名下不动产挂号成果、不动产挂号原始材料和破产企业名下不动产权力挂号、改变挂号、搬运挂号、刊出挂号等挂号信息,以及破产企业名下原有或现有不动产的档案信息。

 

相关新闻