怕创业团队破产，产业园减免租金
一周前，广州市住房和城乡建设局发布关于加强写字楼和产业园区新冠肺炎疫情防控工作的通知，要求写字楼和产业园区加强人员体温检测、加强人员和车辆管理、加强公共区域的清洁消毒、做好中央空调防护、加强垃圾分类管理、加强防疫宣传。
从以上规定就可以看出，随着企业复工复产的逐步推进，园区方的责任和压力也在加大。而在疫情的影响下，园区管理者不仅自己要勒紧裤腰带过日子，还要“照顾好”园区内企业的需求。
陈一戈是乐天产业集团副总经理，他告诉南都记者，目前园区内企业的复工率约为60%，天河区内其他园区的复工率还要低一些。“复工复产时间变长了，公司无法正常展开业务，不仅要负担着员工的工资，社保、税收等各种支出，还要采购大量的防疫物资。”
专创众创空间、粤港青年创新创业基地创始人陈经湛也有同感，他对南都记者表示，最直接的影响是，复工时间的延期，基地的诸多线下常规服务工作不能开展，公司年初的整体业绩肯定会受影响。
“我们在年前制定了多场粤港澳青年创新创业线下交流活动，但因为这场疫情的到来，活动只能是无限期推迟。而且，短时间内，港澳青年也无法来到内地。另外，专创空间虽然是以服务为核心，但它依然是联合办公空间。疫情到来，基地办公空间近几个月不得不面临空置的情况，物业、房租、水电等都在不断增加运营成本。”陈经湛说。
更让陈一戈担心的是，目前中小企业的资金链处于“非常紧张”的状态，可能导致园区内企业的流失，甚至可能造成整个园区的产业生态链的断裂。“虽然目前并未出现企业支撑不下去的情况，但我们担心园区里有一部分企业可能会转移到一些更偏远更便宜的地方，或者直接就做不下去倒闭了。”
另一方面，以前的春节前后是企业场地需求的一个旺季，但现在企业的场地需求和承租能力都大为减弱，园区的招商也会面临困难。
处于种种方面的考虑，乐天产业集团对旗下5个园区内所有企业免除了2月份1-9日的租金，“单单这一项我们就出了620多万，其实场地也是我们租回来的，我们也面临极大的生存挑战。”陈一戈说。
他补充到，“园区租金包含了前期基础建设、配套设施设备投资改造等分摊的费用，我们本身的运营成本也是非常高的，所以上游业主如果给我们免租，我们希望能给企业免除等额的费用。”陈一戈表示。
为了减轻疫情期间基地创业团队的运营成本和经营压力，陈经湛也对所有基地入驻企业及团队实施2月份租金全免，3月份租金减半的政策。
事实上，还有许多像陈一戈和陈经湛这样的做城市项目更新的产业运营方，本身并不是物业持有者，所租的也并非国有物业，却都愿意自掏腰包为园区内企业减免租金。因为他们知道，一旦企业搬迁或者倒闭，同样会冲击园区方。
