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返乡置业创业投资,看乡情更要看营商环境

来源:未知 时间:2023-01-24 09:16 浏览量:
返乡置业创业投资,看乡情更要看营商环境


春节长假向来是县市级房企营销最关键也是最佳发力时点,针对返乡人群或有的置业需求,多地房企以及地方政府摩拳擦掌,各显神通。据媒体报道,江西安义县给予每平米数百元的补贴,江苏盐城发住房消费券,四川岳池县按套数给一次性现金补贴。官方出台补贴政策的同时,大部分项目也在加大促销力度,目的就是抓住这波春节行情,趁着老乡们都还在家、氛围也到位,拿下2023年楼市的开门红。

但实事求是地说,老家特别是很多人口流出地区县市乃至乡镇的新房价格并不便宜,每平米动辄四五千起,过万也早已见怪不怪。奇怪的是,哪怕周边二手房价格不怎么涨,却不妨碍新房价格节节高,这里面除了更新迭代后的新房居住舒适度更高,也有开发商的操盘技巧,婚房买新不买旧的坊间习俗等在起作用。这几年生意不好做,即便小有积蓄,亲朋之间的拆借往往少不了,债务压力一上身,对于这项可能是家庭最大的投资,就值得考量。好在经过这些年市场的教育,对于一二线城市之外尤其是老家置业是否有必要,很多人尤其是年轻人心里已有答案,那便是首先满足自住、改善(给在老家辛劳一辈子的父母)以及其他刚需(譬如老家丈母娘发话),至于投资,就需要根据当地基础设施和营商环境,理性评估经济发展潜力和楼市前景,谨慎决策。




返乡置业还有高阶版,那便是返乡投资以及创业。腊月、正月团拜在外乡贤,洽谈招商合作也是多地政府传统,意在引导鼓励在外成功人士带资金、带技术、带亲友返乡投资,为老家经济发展出力。梳理媒体近期报道,便有安徽六安市领导会见华为的常务董事余承东(六安霍邱县人)一行,河北衡水景县领导会见春节返乡的苏州市河北商会同乡,广西河池罗城县举行“情系桑梓 共谋发展”罗城籍企业家返乡考察活动等新闻。这些年,哪怕是再偏的区域,地方政府都不缺营销意识,春节更是利用乡情积极、主动地营销在外“能人”“牛人”的良机。

换位思考,在外闯出个名堂的这些能人志士,富贵还乡,造福桑梓,自是人之本性使然。但最终能否成事,还是看双方能否互利共赢。对于地方政府主事者来说,当在内心深处真正重视能够带动当地就业和经济发展的这些企业家,做到既善于宣传,又善于倾听诉求,勤于解决问题,还要力避“开门迎客,关门打狗”,“政府一换届,合同就危险”这些为人诟病的官场积弊,因为对于那些“人精”企业家来说,投资决策,更看重的是营商环境。

值得一提的还有,近些年,随着电商平台迭代,互联网短视频平台尤其是直播带货兴起,很多在外打工和发展的年轻人开始返乡创业,利用当地土特产资源,志在闯出一片天地。地方政府在优化营商环境时,对于这些新兴事物也应给予关注,合理扶持,争取多出爆款,带火本地旅游或其他意想不到的发展点。当然,创业者也不能仅凭一时兴起,需做好产品设计和销售渠道的市场调查,毕竟和余承东们相比,创业者资源和实力有限,架不住浮沉。 □ 蒋光祥
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