首都城市更新迎来繁荣开展期
首都城市更新迎来繁荣开展期
近来，法源寺文保区维护提高等13个项目被北京大学首都开展研究院和中国城市科学研究会城市转型与立异研究专业委员会评选为“2022年首都城市更新优异事例”。维护性补葺、请求式退租与共生院建造、老旧小区更新改造、老旧楼宇和搁置修建改造升级……随着城市更新试点探究走向深化，示范事例的经历逐步推行，首都城市更新正迎来繁荣开展期。
本次优异事例评选活动于2021年12月份启动，到2022年3月底，共收到来自40多家单位的城市更新事例请求书50余份。评审专家依据项目的立异水平、社会参与程度、项目综合效益、项目社会影响力、项目出资节省程度以及项目的可推行程度等目标评选出15个备选优异事例。随后，通过实地调研、座谈、暗访与查验，最终评选出13个优异事例。
这13个优异事例包括：北京小微城市公共空间改造提高的探究与实践、朝阳区春风乡六里屯村更新、大兴区清源大街兴丰大街片区有机更新项目、东城区崇雍大街街区更新与综合整治提高项目、法源寺文保区维护提高项目、海淀区清河大街社区更新、苏州街小学门前参与式规划花园、学院路大街石油共生大院、通州区九棵树大街金侨时代家乡新芽项目、首创·郎园Station、首开寸草亚运村城市复合介护型养老设备项目、西城区真武庙租赁置换项目以及钟鼓楼俯视街区综合管理提高项目。
“法源寺历史文明街区是北京第二批历史文明维护区。咱们对片区历史文明价值进行了挖掘与梳理，提炼出城之源、中国梦、法源寺、雅宣南4个关键词。”在发布会后的事例研讨会上，北京宣房大德置业出资有限公司陈庆红介绍，法源寺文保区的维护提高不仅彰显文明金手刺，还在市政基础设备、交通安排、业态策划等方面推进老城整体更新。
在烂缦胡同甲130号，改造而成的人才公寓实现厨卫入户、燃气地采暖，一起原住居民的居住条件也得到改善。烂缦胡同91号作为文明展示的共生院子，目前文明业态已经进驻。完成架空线入地，实现雨污分流，彻底处理低洼院子积水问题；使用边角地建成立体停车库，盘活和整合周边的路侧停车资源……法源寺文保区的更新还在继续进行。
工业风旋转楼梯、空中连廊、梦幻大滑梯、视觉系书店……将视野投向海淀区学院路大街，这儿的石油共生大院一经露脸便吸引了周边居民的重视，并当选市文旅局指导策划的北京100个网红打卡地推荐榜单。前来打卡的年轻人或许很难想象，这处时尚感十足的空间，此前被汽修、喷漆、小餐饮等业态占据，废物无人清运，环境次序杂乱，是产权混乱的“四不论”区域。
应该如何处理大院空间的管理难题？大街与各家产权单位进行了前后13轮商洽，把“共生院”的概念扩展到“共生大院”，拆除违建500余平方米，整合使用空间资源，注入党建、文明、美食、便民、健康、亲子以及社区工作站等多种功用。“下一步将围绕一老一小，建造一个长寿小院，提高改造一家幼儿园，增强区域居民的幸福感与获得感。”学院路大街职责规划师解娜说。
在评选结果发布会上，北京市城市规划规划研究院院长石晓冬表示，作为全国首个减量开展的超大城市，北京要打破传统增量开展的思想惯性，探究小规模、渐进式、可继续的城市更新途径。
北大首发院院长李国平评价，过去几年，北京开展了一系列城市更新试点项目的探究，获得了大量宝贵的试点经历，产生了一批具有示范作用的优异事例，形成了独具首都特征的城市更新形式。“北京的城市更新，应该立足高起点，借鉴国内外相关城市的经历，结合北京实际，探究与超大城市现代化管理相符合的高质量开展的途径。”
