好租力助长风嘉庭国际高效招商
2019年以来，受经济增长放缓和内外部不确定性持续作用，全国写字楼市场持续承压。在核心市场上海，普陀的楼宇经济正迎头追赶。其中，代表地段长风生态商务区作为一大招商主力，已由原来的旧时工业区成功完成“生态”转型，并以商贸金融为支持、文化休闲为特色、绿色生态为配套。据好租平台内部数据显示，2019年好租在上海市场共去化商办楼宇(含产业园等业态)230多万平方米，而在上海普陀区域，好租通过资产代理形式参与了长风嘉庭国际项目的招商，并在数月内就取得了去化超万方的成绩。
存量压顶 上海优质写字楼加码线上拓客
长风嘉庭国际位于长风板块核心位置，由2号线、13号线、15号线(在建)连通全城，长风区位优势在此也体现充分，即迅速对接人民广场、南京西路、徐家汇等城市传统中央商务区。同时，这里还能享受虹桥商务区辐射利好，联动虹桥枢纽、古北商圈、真如副中心经济金三角。
在长风嘉庭国际具体配置方面，项目总建筑面积约12.6万平方米，集俱乐部、酒店、商务办公服务于一身，自有配备员工专属食堂，尽享高速网络，健身区域，多功能会议室，移动办公区域，免费接驳巴士等便捷服务。其周边商务配套完善，众多大型商业、五星级酒店、高端城市综合体、高端小区及文化休闲设施环绕。北楼(甲级写字楼)是长风嘉庭国际的办公部分，有国际LEED认证，占据4至18共15个楼层。
尽管项目品质一流，长风嘉庭国际同样遇到了写字楼去化难题。首先，长风嘉庭国际原本为公寓楼规划，后改增商务办公部分，所以在户型和层高(办公区域楼层净高3.1m)上对比市面热门写字楼略有劣势，且项目“转型”导致其市场知名度较低。其次，在经济放缓、需求疲弱的大背景下，再加上2019全年上海约有118万平方米的新增供应，上海市场优质写字楼或降租或做深耕服务，但多个区域甲级写字楼空置率仍超过20%，众多新交付项目预租普遍表现低于预期。
