2022年宁波万科展示全新交给理念

2022年宁波万科展示全新交给理念 

2022年，随着国家多部门出台“保交楼”“稳民生”专项措施，房企由此进入“交给力”的“比拼时代”。

当多数开发商依然将交给场景限制在制作效果的瞬时性呈现时，万科跳出常规的交给“套路”，以万科上海区域发布的行业首个交给建议为指引，打开了更丰富多元的城市交给场景，并从高标准筑造质量到全周期服务闭环完成多维度提高。2022年，在6座交给项目中，宁波万科展示了对交给力了解的“大不同”。

城市视野动身

更丰富的场景单元 活化片区生命力

宁波万科的交给场景，不再囿于单一的寓居场景，作为城乡建设与日子服务商，宁波万科挑选打破围墙的鸿沟去拥抱城市，将各种城市功能与住所功能有机融合，交给一个个丰富的复合“城市功能区”。

2022年头，坐落于姚江新城的“爆火”项目万科·滨河道迎来交给，首次将CORNICHE综合住区的蓝图兑现。项目汇聚了住所、酒店、商业、工作等城市功能与很多的公共空间，并经过T型街道的打开式空间架构，让日子住区融入周边的公共场域、滨水步道，告别了传统如城市孤岛般的封闭社区模式，为宁波打造更有生机与沉溺感的滨水日子。

（万科·滨河道实景图）

其中，滨河道商业中心——萤集·滨江奥体店，也已在2022年上半年亮相，吸引了町之户、蚝翅小酒馆、姚江书房、罗森等许多商家入驻。周边来往的人们，或在此深夜小酌、撸串，或日常全家一同购物，或相约一场放松身心的萤光Yeah跑，这一隅“小而美”的街区，就此化身成为夜日子集聚地与吃喝文娱打卡地，辐射周边15min步行圈的居民，提高了片区的日子浓度，也为姚江湾增添了更多暮色里的热闹人气。

宁波万科的“城市创新力”和“城市运营力”，也在槐树路256号中得到了印证。12月槐树路256号压轴交给，这里也将成为三江口畔的全新城市日子坐标。万科以超级底盘的抢先理念，汇聚全时而丰富的复合场景，从雅诗阁服务公寓的入驻，到发掘、传达宁波本土文化的槐STAGE商业揭幕，在历史与现代交汇的槐花树下，高阶的烟火气赋予了城市中心新的生机。

（槐树路256号实景图）

在槐STAGE里，这种现代摩登与人间烟火的交融被具象化地呈现在眼前。不管是灯塔俱乐部为新年而奏响的爵士乐，还是“马路方案”摄影展里呈现的街头光影实录，亦或喜粤8号私厨、宁海食府、宴排档等人气门店编织成的灿烂灯光，夜色下，在熙攘的人群里听取觥筹与乐声，接地气又富有艺文气质的“老马路”精力，正在循序渐进地复苏。

在红线之外，宁波万科从产品思想转向城市视野，随着各个综合住区交给后投入运营，它们将肩负起丰富的城市职能，让社区成为城市服务的一部分，充沛激活区域的生机。

长时刻主义驱动

与土地共成长 发明同享、融合的日子场景

宁波万科以为，好的产品是具有“生命力”的，它会随着时刻更迭，与脚下的土地共成长，也伴随居者的家庭成长而不断迭新，发明持续的舒适感、满足感与治愈感。

正如2022年12月交给的万科坤和·湛蓝云镜，正是宁波万科以长时刻主义运营社区的一个缩影，作为江北百万方超级小镇云鹭湾大社区的重要组成部分，它见证了万科在慈城新城12年的耕耘。从最初的云鹭湾社区、官山望花苑唤醒这片土地的温度人居情怀，到后来万科云谷与滨河道完成产城商住的多元复合，万科现已深度融入了江北的城市文明建设。

（湛蓝云镜俯瞰实景图）

楼上楼下，或互相邀请做客，泡一壶收藏已久的好茶，或许三两成群在中心湖边来一场草坪露营……这都是云鹭湾日常可见的情景。在此，《慈里公约》现已家喻户晓，慈礼学堂、社区庙会、社区乐跑赛、百家宴等社群活动逐渐成为了小镇的传统，邻居们在共同的夸姣记忆里处成了老友。12年，万科经过持续用心的社群运营，终让“万科业主”成为了“万科家人”。

这种与土地共成长的理念，也体现在社区之内。8月完整呈现的海潮映月，就在尝试发明融入片区的肌理联系。打开的“PARK BLOCK”公园街区消弭了僵硬的围墙，串联起转角商业、盎然绿意和旖旎水景，向城市打开。人们可以放慢脚步，去赏识归家路上的风景与故事。林下而坐，手捧一杯咖啡，听微风送来孩子嬉戏游玩的笑声，令人感叹“慢下来”的夸姣。

（海潮映月实景图）

不管在时刻维度还是空间维度，皆挑选让社区与城市共生，是宁波万科深耕的坚持，也是斗胆的尝新。由此亦可窥见，一家房企城市高度的格式，以及对长时刻主义的了解、饯别。

产品主义为“核”

质量严控 坚守今世语境下的营造美学

不管是城市思想下依托片区运营才能的丰富场景兑现，还是长时刻主义的日子方式运营，作质量量永远是其得以完成的根基。打破交给场景的幻想上限，宁波万科也在设计与制作进行双重把控，向下厚实。

年底刚刚交给的沁庐，将设计的精质“苛求”发挥到了极致。万科从钱湖十景及周边景观流传下的诗词选材，为项目打造“九幕归心”“雅奢七境”以及“雅乐三园”等自然景观，以东方的意蕴，交叠出一座“形意的湖”。

（沁庐实景图）

在此，万科用心“理水”，经过松境·月池·翠微·梅园·拾轩·萝径·霞屿·芦汀·绿芜九大核心景观节点，让水景变幻出叠瀑、静水、涌泉等不同形状；万科也沉心“养石”，跨越千里之外，从湘粤桂交界处的深山处转移石材，花费漫长的时刻，像浇花一样将石块浇灌出苔痕，再因地制宜，为每一块景石寻觅园林里适宜的栖身之所。

2022年11月交给的东潮之滨，万科同样将产品主义进行到底。历经样板先行的质量精控、28个质量关键点验收，为项目研磨出了现代精约的“高档灰”立面，与细节满满的景观。

一起，万科以为，产品不应止于寓居空间的打造，更应该为业主定制更夸姣的日常情境。因此，东潮之滨诞生了学习、健身、童玩等不同的社区内“盒子”，安放业主的热爱与陪同，还携手宁波植物园，引入了微植物园和植物伴盒，承载社群亲子活动“甜美课堂”与各色植物艺术展，让大人与孩子都可以在家门口承受大自然的美育。

（东潮之滨植物伴盒实景图）

房产回归寓居特点，产品主义才是房企真正要坚持的运营之道。宁波万科坚持的，是以人为尺度去考虑产品、因地制宜研磨产品，让自然、文脉与精雕细镂的细节，丰盈栖居的底色。

彰显人本精力

交给仅仅服务的起点 点亮更风趣的日子

万科以为，交给不是一时的产品兑现，更应当是一种日子方式的长时刻运营。宁波万科不断拓展服务的鸿沟，打造高频、记忆点颇深的社群活动，让社区常住常新、体验历久弥新。

业主签约认购之后，万科的物业管家服务就开端前置介入，提供工程进度告诉、邀约工地打开活动等服务，交给时也由其一对一陪同全程；入住后，前置服务管家会转型为日子管家，持续为业主分忧。

（前置管家交给服务）

宁波万科还推动了交给流程的“才智化”，在交给现场办完收房手续后，业主即可在线上处理不动产权证。“申办只花费了10来分钟，太方便了。不必再别的多跑一趟了。”沁庐业主在体验了一把“交房即发证”的服务后，即发出了这样的感叹。

当业主入住后，除了房屋报修机制、质量提高举动方案、美丽社区方案等持续焕新寓居“硬件”质量的举措，万科还像运营商业一样运营社区：2019年开端启动的夏日亲子活动“陪同季”、社区表里“盒子”等公共空间的运营，“好风趣”社群IP的沉淀……缤纷的社群活动延展出风趣有爱的日子，将一直伴随业主在万科家日子的70年。

这样的服务背面，是宁波万科与业主的“双向奔赴”。“以人为本”的坚持匹配多年耕耘的资源整合才能，让万科在深化考虑的一起，具有付诸实践的举动力。

万家兴，宁波兴

与城市共成长 让夸姣向兴而生

2022年，槐树路256号、东潮之滨等项目均取得业界认可、沁庐引发媒体品鉴团自发传达点赞，宁波万科“城市兴交给”全年传达总量超200万。从交给“一栋房子”“一种日子”，再到交给“保持生机和多样性的城市日子系统”，万科与宁波这座城市、与更多的日子者，建立了更具深度与温度的链接。

2022是交给大考之年，宁波万科没有限于“交给”的题面，而是深化去考虑，在开发的建筑颗粒背面，能为城市带来怎样的日子样本。2023年，“城市兴交给”将另启新的篇章，宁波万科将持续用考虑与举动提高交给质量，饯别“万科质造 眼见为实”，让每位日子者亲眼看到、亲自体验到更好的交给，拥抱更夸姣的城市日子。