合肥肥西力推园区转型晋级
合肥肥西力推园区转型晋级
一边是土地资源紧缺、优质项目无地可用；一边则是企业土地闲置低效，部分企业“押宝”土地增值或热心租借厂房，更无心转型晋级……工业用地范畴这种现象，在全国各地并不罕见，安徽省首个千亿县——肥西县也有类似状况。
为打破上述开展的“桎梏”，肥西县按照会集连片、集约使用的原则，推进园区转型晋级，今年拟腾出4000亩工业用地，为新能源轿车全链条、高端智能制作、大健康“三大战新工业集群”开展护航。
园区俯视图。
抢抓变革机会树立两层机制
2022年，安徽省全面启动“亩均论英豪”变革，旨在经过亩均效益综合点评和资源要素差别化配置，推进资源要素向优质高效范畴会集。安徽省、合肥市均印发配套措施计划，要求进一步盘活存量建造用地，优化土地资源配置，进步土地使用效益。
对此，肥西县抢抓变革机会，积极响应安徽省委省政府、合肥市委市政府的号召，顶格推进园区转型晋级攻坚举动。肥西县经信局相关负责人表示，其实早在2021年7月，肥西就现已开展园区转型晋级相关作业，向存量土地要空间。
为摸清存量土地“家底”，肥西县先后印发《企业亩均效益点评作业实施计划》《肥西县亩均效益点评作业要点》，清晰全年12项要点作业措施和9个要害时刻节点使命。
一起，为进一步助推打造三大战新工业集群，促进工业经济高质量开展，肥西县充分运用变革指挥棒，优化资源要素配置，在市级要求基础上结合该县实际，逐步树立健全“正向鼓舞”和“反向倒逼”两层机制。
一方面加快政府投资规范化厂房建造，引导零散分散的工业企业向工业园区集聚，推进工业链和工业集群开展。另一方面给予入驻优质项目高额房租补助，经过加大方针奖补力度和覆盖面，引导优质企业积极挖潜“开展空间”，鼓舞有潜力企业经过增加投资方法，提升亩均效益。
政府投资规范化厂房建造。
立异作业方法企业积极响应
肥西经开区是肥西县此次园区转型晋级的要点区域之一，总使命达1600亩。
时刻紧，使命重。肥西经开区成立组织、清晰分工，专班、专人对接企业。经过外出学习，并结合企业实际状况，依法依规实行“一企一策”处置方法。对接肥西县执法专班，进行现场联合执法，查找企业在安全、环保、建造等范畴存在的违法违规状况，规范企业经营行为。
受疫情影响，肥西经开区还采纳线上线下相结合方法，经过电话、视频进行沟通协商，企业负责人真实回不来的，作业人员就赶去外地上门沟通。
据肥西经开区相关负责人介绍，依据自身园区企业状况，肥西经开区提出三种土地处置方法——回收、自我晋级和嫁接。
2022年3月，肥西经开区在摸排中发现辖区内一家企业涉嫌违规建造、转租、逾期竣工等多重问题，便立即对其启动了解核对作业。经核对，该公司项目用地逾132亩，但其长期将厂房用于租借，2021年亩均税收仅为1.18万元。
了解详细状况后，肥西经开区立即自动上门，向企业宣讲肥西园区转型晋级作业，耐性解说亩均效益点评方针，认真分析研判合同协议。最终，经过反复商量，该企业股东赞同经过协议完结土地回收。
肥西经开区一家上市企业负责人王仁（化名）说：“我在企业作业几十年了，‘亩均论英豪’变革是大势所趋。从久远开展来看，这项变革是在倒逼企业转型晋级，有助于企业提升竞争力，而且各项指标到达后，政府会有多种奖励措施。”
据了解，该企业入驻时拿地近154亩，由于母公司过去几年一向在为上市做准备，有数十名亩土地一向没投资使用。在被肥西经开区督促后，2022年4月，该公司的母公司一上市，便马上开始投资建造，前后不到一个月。
王仁说，新建厂房预计2023年底投产，届时，剩余的土地将悉数使用。“现在咱们有钱、有精力了，咱们将在政府的全力保证和推进下，不断提速项目进程，力求早日投产，早日真正融入肥西三大战新工业的开展大盘中。”
“园区转型晋级的目的不是要整理哪家企业，把土地回收来，而是让土地发挥效益。”肥西经开区相关负责人说，“企业一开始是不理解的，经过咱们上门沟通，方针宣讲，企业的态度渐渐有了转变。”
正在建造中的新厂房。
作业成效显著园区晋级加快
到目前，肥西经开区7家企业已成功签定回收国有建造用地使用权协议书，共回收国有建造用地近350亩。一起，拟与6家企业签定补充协议，从头约定开竣工时刻、投产达产时刻、产量和税收规范，督促企业自我晋级，进而到达快速达产达效方针。
未来，肥西经开区将依据园区状况，采纳盘活存量和操控增量并重，树立长效动态监管机制，深化“亩均论英豪”变革，立异举措，对企业经营和土地使用状况进行常态化管理，促进园区转型晋级。
肥西经开区只是肥西县园区转型晋级作业的一个缩影。
目前，“敢与前者比，敢与快者赛”的肥西，园区转型晋级作业已取得亮眼成绩：已完结方针项目23个、超1000亩，占全年方针使命的25.6%；2022年4月，安徽省“亩均论英豪”变革作业有力、成效显着的县(市、区)拟当选名单公示，肥西县榜中有名。
下一步，肥西县将聚集园区转型晋级作业，最大极限提升亩均效益，按时保质完结全年园区晋级方针使命，护航三大战新工业，为肥西经济开展增强潜力。
